Prix immobilier à Saint-Romain-le-Noble

1 060 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-le-Noble (47270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

170 000 €

Premier quartile

137 490 €

Dernier quartile

170 000 €

Sur tout l’historique

1 200 €/m²

Habitants

412

Répartition des prix sur 24 ventes à Saint-Romain-le-Noble

30 k€médiane 170 k€385 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Romain-le-Noble

Par type de bien

Maisons170 000 € · 4

Dernières ventes à Saint-Romain-le-Noble

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
170 000 €	1 889 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	9999 Lotissement Joseph Villane	27 mai 2025
265 000 €	1 060 €/m²	Maison · 250 m² · 11 p.	Merle	16 avril 2025
137 490 €	1 677 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	366 Route de la Plaine	17 mars 2025
170 000 €	859 €/m²	Maison · 198 m² · 5 p.	530 Route du Village	4 mars 2025
385 000 €	1 689 €/m²	Maison · 228 m² · 4 p.	2818 Route des Tulipes	19 décembre 2024
164 000 €	675 €/m²	Maison · 243 m² · 4 p.	Charles	5 décembre 2024
246 100 €	176 €/m²	Maison · 1400 m² · 4 p.	183 Route de Metge	29 mai 2024
30 000 €	250 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	985 Route de Toulouse	9 novembre 2023
161 330 €	733 €/m²	Maison · 220 m² · 3 p.	51 Chem de Roueres	31 juillet 2023
187 900 €	1 648 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	Piquet	3 juillet 2023
370 000 €	3 008 €/m²	Maison · 123 m² · 3 p.	Monflanquin	27 juin 2023
179 450 €	1 380 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	2361 Route de Toulouse	20 février 2023
353 150 €	1 682 €/m²	Maison · 210 m² · 3 p.	Roueres	25 octobre 2022
225 000 €	600 €/m²	Maison · 375 m² · 5 p.	21 Chem de Merle	30 septembre 2022
70 000 €	196 €/m²	Maison · 358 m² · 3 p.	1133 Route de Metge	28 septembre 2022
50 000 €	287 €/m²	Maison · 174 m² · 3 p.	2289 Route de Toulouse	11 juillet 2022
298 000 €	2 403 €/m²	Maison · 124 m² · 2 p.	Cotes de Merigou	10 décembre 2021
210 300 €	599 €/m²	Maison · 351 m² · 4 p.	159 Chem de Monflanquin	10 novembre 2021
220 500 €	1 470 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	Merle	10 novembre 2021
207 000 €	1 769 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	30 Route des Pigeonniers	1 septembre 2021
80 000 €	909 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	Moreau	5 août 2021
60 000 €	1 200 €/m²	Maison · 50 m² · 1 p.	871 Route des Tulipes	25 mai 2021
180 000 €	1 406 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	439 Route de la Plaine	14 avril 2021
210 000 €	1 400 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	2671 Route des Tulipes	11 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,66 €/m²

de 8,8 à 12,9 €

Appartement 1-2 pièces

11,57 €/m²

de 9,3 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,37 €/m²

de 6,7 à 10,5 €

Maison

8,89 €/m²

de 6,9 à 11,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-le-Noble : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-le-Noble →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Romain-le-Noble, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Romain-le-Noble ?

Le prix médian au m² à Saint-Romain-le-Noble s’établit à 1 060 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 490 € et 170 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Romain-le-Noble ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-le-Noble est de 170 000 €, soit 1 060 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 490 € et 170 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-le-Noble.