Prix immobilier à Vaylats
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaylats (46230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 850 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
332 000 €
Sur tout l’historique
958 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Vaylats
Par type de bien
Dernières ventes à Vaylats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 482 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 1187 Route de Bach | 1 décembre 2025 |
| 330 850 € | 2 107 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Ricard | 27 octobre 2025 |
| 332 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Bousquet | 14 août 2025 |
| 120 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 961 m² | Pech d’Isabeau | 27 décembre 2024 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 97 Impasse de Quezac | 13 novembre 2024 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 51 Rue du Chateau | 4 juillet 2024 |
| 100 000 € | 633 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Vaylats | 17 novembre 2023 |
| 6 360 € | 398 €/m² | Local commercial · 16 m² | 5050 Bascot | 28 septembre 2023 |
| 143 800 € | 899 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 146 Chemin de Margoil | 4 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1151 Route de Sindou | 30 juin 2023 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 288 Route de Lalbenque | 2 mai 2023 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1032 Route de la Boutiguette | 10 janvier 2023 |
| 249 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | 11 Traverse de la Fontaine | 27 juin 2022 |
| 21 000 € | 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 146 Chemin de Margoil | 27 avril 2022 |
| 337 030 € | 2 593 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Laboutiguette | 28 février 2022 |
| 165 015 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Vaylats | 23 décembre 2021 |
| 395 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 291 m² · 6 p. | Laborie | 22 octobre 2021 |
| 83 810 € | 2 395 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Girbelle | 21 octobre 2021 |
| 205 000 € | 958 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | 11 Traverse de la Fontaine | 1 octobre 2021 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 19 Place de L'ormeau | 13 août 2021 |
| 419 981 € | 1 918 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Mas de Rouby | 10 août 2021 |
| 77 000 € | 360 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Chemin de Richard | 15 juillet 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Borio Nebo | 16 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 321 Route du Mas Vieil | 28 janvier 2021 |
| 80 000 € | 412 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 301 Route de Lalbenque | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaylats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaylats →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 101,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaylats ?
Le prix médian au m² à Vaylats s’établit à 1 930 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 332 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaylats ?
Le prix médian pour une maison à Vaylats est de 330 850 €, soit 1 930 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 332 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Vaylats.