Prix immobilier à Issendolus
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issendolus (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
529
Où se sont faites les ventes à Issendolus
Par type de bien
Dernières ventes à Issendolus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 500 € | 2 563 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 47 Rue du Centre Bourg | 16 juillet 2025 |
| 105 000 € | 597 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 644 Route de Gary | 7 juillet 2025 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Canetie | 11 juin 2025 |
| 63 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 556 Place de L'hopital Beaulieu | 28 mars 2025 |
| 261 500 € | 1 842 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 111 Route de Gramat | 27 novembre 2024 |
| 120 000 € | 294 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | Suquet | 23 octobre 2024 |
| 85 000 € | 333 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 139 Rue du Centre Bourg | 6 août 2024 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Mas Del Camp | 17 avril 2024 |
| 234 500 € | 814 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Touleyrou Bas | 24 octobre 2023 |
| 187 370 € | 1 874 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Buzat | 31 mai 2023 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5241 Les Bories | 2 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5211 Moulin a Vent | 28 avril 2023 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5117 Bouygarel | 17 mars 2023 |
| 245 300 € | 2 152 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Vialoze | 27 février 2023 |
| 105 000 € | 677 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Buzat Bas | 28 décembre 2022 |
| 208 986 € | 1 917 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Soulestrein | 23 août 2022 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Hopital | 19 août 2022 |
| 310 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5037 Causse de Bio | 11 juillet 2022 |
| 142 500 € | 713 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5233 Buzat Bas | 25 mars 2022 |
| 81 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5010 Issendolus | 11 février 2022 |
| 60 000 € | 343 €/m² | Maison · 175 m² · 9 p. | 5008 Issendolus | 29 novembre 2021 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | l’Hopital | 5 octobre 2021 |
| 304 308 € | 1 144 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5983 Suquet | 24 septembre 2021 |
| 490 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Balme | 8 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 5096 Soulestrein | 5 mai 2021 |
| 30 000 € | 213 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5007 Issendolus | 18 février 2021 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Labaune Basse | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Issendolus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issendolus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issendolus ?
Le prix médian au m² à Issendolus s’établit à 969 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Issendolus ?
Le prix médian pour une maison à Issendolus est de 105 000 €, soit 969 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Issendolus.