Prix immobilier à Martel
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martel (46600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
1 637
Où se sont faites les ventes à Martel
Par type de bien
Dernières ventes à Martel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 150 € | 582 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Le Marcou | 24 décembre 2025 |
| 201 744 € | 2 802 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 475 Route des Landes | 23 décembre 2025 |
| 163 500 € | 1 603 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 40 Rue de la Porte Penche | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 300 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 404 Route de Brive | 20 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Gare | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5465 Rue de la Belle Croix | 12 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 274 Route de Saint-Denis | 21 octobre 2025 |
| 99 500 € | 2 073 €/m² | Local commercial · 48 m² | 43 Rue Merciere | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 105 Chemin de Peyrazet | 22 septembre 2025 |
| 309 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1060 Route D'escougne | 15 septembre 2025 |
| 261 350 € | 1 633 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Barbarou | 12 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Escougne Nord | 9 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 138 Avenue du General de Gaulle | 26 août 2025 |
| 200 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 74 Impasse du Saint-Esprit | 7 août 2025 |
| 209 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5452 Rue Sainte Anne | 11 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5353 Montignac | 26 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 106 Chemin du Carbon Blanc | 5 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5835 Espargelous | 19 mars 2025 |
| 130 100 € | 1 513 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5421 Avenue de la Dordogne | 17 mars 2025 |
| 500 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 363 m² · 6 p. | Gluges | 27 février 2025 |
| 195 000 € | 786 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5274 La Bassaudie | 13 février 2025 |
| 90 500 € | 1 117 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 5078 Place Gambetta | 5 février 2025 |
| 294 550 € | 2 805 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5427 Montignac Est | 31 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5151 Rue Henri Court Mantel | 30 janvier 2025 |
| 9 000 € | 375 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5554 Gluges | 24 janvier 2025 |
| 120 000 € | 710 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 5831 Sargounat Nord | 13 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 5110 Avenue du General de Gaulle | 19 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 193 m² · 9 p. | 5113 Place Gambetta | 8 novembre 2024 |
| 136 600 € | 1 485 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5329 Boulevard du Capitani | 6 novembre 2024 |
| 354 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6308 Les Taillades | 29 octobre 2024 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5672 Le Fayri Sud | 17 octobre 2024 |
| 44 500 € | 2 342 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 6287 Rue des Argentiers | 30 août 2024 |
| 306 200 € | 5 777 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Martel | 30 août 2024 |
| 177 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5992 Malepique Nord | 20 août 2024 |
| 207 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6001 Rue du Cap de Ville | 19 août 2024 |
| 187 200 € | 1 064 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Jean Blanc Est | 13 août 2024 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5157 Place des Consuls | 12 août 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5072 Boulevard du Capitani | 9 juillet 2024 |
| 413 000 € | 3 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5269 Rue du Barri de Souillac | 28 juin 2024 |
| 291 800 € | 963 €/m² | Local commercial · 303 m² | 5074 Avenue Laveyssiere | 26 juin 2024 |
| 245 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5553 Gluges | 22 juin 2024 |
| 285 000 € | 819 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 5685 Le Marcou | 21 juin 2024 |
| 270 000 € | 581 €/m² | Maison · 465 m² · 3 p. | 6100 Combes | 2 mai 2024 |
| 491 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | 5165 Boulevard du Capitani | 29 avril 2024 |
| 490 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | La Blanchie Haute Nord | 29 avril 2024 |
| 92 500 € | 625 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5059 Avenue Laveyssiere | 19 avril 2024 |
| 256 300 € | 2 727 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5336 Boulevard du Capitani | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5580 Gluges | 6 mars 2024 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Local commercial · 27 m² | Martel | 1 mars 2024 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Taillefer | 26 février 2024 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5164 Place des Consuls | 14 février 2024 |
| 92 500 € | 706 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Martel | 2 février 2024 |
| 385 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Les Landes | 30 janvier 2024 |
| 183 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 5273 Rue du Onze Novembre | 28 décembre 2023 |
| 140 100 € | 881 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Martel | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5550 Gluges | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Martel | 30 novembre 2023 |
| 12 000 € | 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Puy d’Arquie | 15 novembre 2023 |
| 100 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 336 m² | 6110 Martel | 3 novembre 2023 |
| 320 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5810 La Croix Mathieu | 27 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martel →
Rue par rue à Martel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martel ?
Le prix médian au m² à Martel s’établit à 1 603 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martel a baissé de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Martel ?
Le prix médian pour une maison à Martel est de 163 500 €, soit 1 603 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 100 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Martel.