Prix immobilier à Aynac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aynac (46120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
136 475 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
561
Où se sont faites les ventes à Aynac
Par type de bien
Dernières ventes à Aynac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Pouget | 24 juin 2025 |
| 136 475 € | 837 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 avril 2025 |
| 46 000 € | 460 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 53 Route du Chateau | 28 février 2025 |
| 14 700 € | 210 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1050 Route du Pouget | 29 janvier 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 300 Route du Pyratel | 3 janvier 2025 |
| 148 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 120 Route de Tachou | 11 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Route de Saint Jean Lagineste | 13 août 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Borie Grande | 17 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Ayroles | 18 janvier 2024 |
| 253 800 € | 1 627 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Borie Grande | 5 janvier 2024 |
| 22 000 € | 489 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5190 Las Fontanelles | 19 décembre 2023 |
| 169 700 € | 1 305 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 50 Route de Tachou | 8 décembre 2023 |
| 228 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Pouget | 6 avril 2023 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5030 Le Bourg | 3 janvier 2023 |
| 10 500 € | 102 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Lastaillades | 21 décembre 2022 |
| 205 000 € | 976 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5337 Le Foyt | 12 décembre 2022 |
| 98 000 € | 653 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5119 Le Foyt | 14 novembre 2022 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5452 Route de Leyme | 21 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5477 Route de Tachou | 22 août 2022 |
| 170 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 70 100 € | 565 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Route de Leyme | 15 mars 2022 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 février 2022 |
| 64 000 € | 674 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Mas Del Pech | 27 décembre 2021 |
| 105 000 € | 502 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | Lagauzinie | 17 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5059 Le Bourg | 26 juillet 2021 |
| 125 000 € | 806 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5120 Le Foyt | 20 juillet 2021 |
| 249 440 € | 1 599 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Pech Guiral | 20 juillet 2021 |
| 154 160 € | 734 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5337 Le Foyt | 23 juin 2021 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Pouget | 11 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5197 Le Pouget | 17 mai 2021 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5052 Le Bourg | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aynac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aynac →
Rue par rue à Aynac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aynac ?
Le prix médian au m² à Aynac s’établit à 837 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 136 475 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aynac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aynac a baissé de 46,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aynac ?
Le prix médian pour une maison à Aynac est de 125 000 €, soit 837 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 136 475 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Aynac.