Prix immobilier à Soturac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soturac (46700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
76 600 €
Dernier quartile
143 500 €
Sur tout l’historique
1 205 €/m²
Habitants
644
Où se sont faites les ventes à Soturac
Par type de bien
Dernières ventes à Soturac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 19 décembre 2025 |
| 76 600 € | 1 702 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Pech Peyrou | 9 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5144 Le Sotoul | 3 octobre 2025 |
| 217 550 € | 590 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | 1 Route de Pierrou | 21 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 185 m² · 2 p. | Ardailloux | 29 novembre 2024 |
| 35 000 € | 208 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 38 Route de Cahors | 27 novembre 2024 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Cavagnac | 19 novembre 2024 |
| 300 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | 27 Route du Sotoul | 4 septembre 2024 |
| 128 000 € | 582 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Guibert | 28 août 2024 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 juillet 2024 |
| 203 580 € | 2 610 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Route de Boussac | 29 juin 2024 |
| 95 000 € | 377 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Jean Blanc | 21 février 2024 |
| 68 000 € | 596 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 34 Route de Cahors | 17 janvier 2024 |
| 250 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 3 Impasse du Lot | 1 décembre 2023 |
| 1 170 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Belbouys | 22 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Aglan | 21 novembre 2023 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9 Route du Pradal | 11 octobre 2023 |
| 78 000 € | 299 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 51 Route de Cahors | 6 octobre 2023 |
| 35 000 € | 113 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 3 Route des Metairies | 22 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Route D'aglan | 3 juin 2023 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Cavagnac | 10 mai 2023 |
| 256 045 € | 2 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5103 Le Fournie | 12 décembre 2022 |
| 106 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5282 Le Sotoul | 1 décembre 2022 |
| 86 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5 Route de Boussac | 21 octobre 2022 |
| 223 885 € | 607 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | 1 Route de Pierrou | 23 septembre 2022 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 55 Route de Cahors | 16 septembre 2022 |
| 88 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue des Ecoles | 30 août 2022 |
| 1 098 870 € | 1 579 €/m² | Maison · 696 m² · 4 p. | Bos Barrat | 23 août 2022 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 22 Route du Pradal | 21 juillet 2022 |
| 168 000 € | 966 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 21 Route du Pradal | 25 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 36 Route de Cahors | 29 mars 2022 |
| 100 300 € | 904 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Pradal | 28 février 2022 |
| 174 957 € | 2 187 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Route de Boussac | 28 février 2022 |
| 250 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 16 Impasse Belle Vue | 28 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Cavagnac | 16 décembre 2021 |
| 330 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Bastide | 23 juillet 2021 |
| 134 375 € | 325 €/m² | Maison · 414 m² · 3 p. | 1 Chem des Metayers | 11 juin 2021 |
| 193 550 € | 998 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5331 Vignes Blanches | 29 mai 2021 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Route du Pradal | 25 mars 2021 |
| 350 695 € | 1 313 €/m² | Maison · 267 m² · 7 p. | Aglan | 22 mars 2021 |
| 128 000 € | 753 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Boussac | 12 mars 2021 |
| 13 000 € | 289 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Pech Peyrou | 12 février 2021 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg | 5 février 2021 |
| 173 290 € | 1 203 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 10 Ruelle du Clocher | 13 janvier 2021 |
| 79 000 € | 725 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5133 Pech de Fourque | 12 janvier 2021 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 14 Rue de la Mairie | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soturac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soturac →
Rue par rue à Soturac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soturac ?
Le prix médian au m² à Soturac s’établit à 1 298 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 600 € et 143 500 € au total.
Combien coûte une maison à Soturac ?
Le prix médian pour une maison à Soturac est de 135 000 €, soit 1 298 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 600 € et 143 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Soturac.