Prix immobilier à Pescadoires
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pescadoires (46220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
970 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Pescadoires
Par type de bien
Dernières ventes à Pescadoires
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 630 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5043 Le Village | 16 juillet 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 23 mai 2024 |
| 114 900 € | 898 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 5030 Les Graves | 16 avril 2024 |
| 324 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 5178 Les Graves | 29 août 2023 |
| 152 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5042 Le Batut | 27 avril 2023 |
| 219 800 € | 1 744 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Batut | 7 avril 2023 |
| 317 815 € | 1 292 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 5088 Le Village | 24 janvier 2023 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Vidal | 21 mai 2022 |
| 72 000 € | 514 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5042 Le Batut | 16 décembre 2021 |
| 162 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5172 Les Graves | 10 décembre 2021 |
| 160 000 € | 970 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 5040 Le Batut | 21 octobre 2021 |
| 107 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Compastier | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pescadoires : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pescadoires →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pescadoires ?
Le prix médian au m² à Pescadoires s’établit à 970 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 162 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pescadoires ?
Le prix médian pour une maison à Pescadoires est de 152 000 €, soit 1 086 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 219 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Pescadoires.