Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Martel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-lès-Martel (46600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
95 292 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
333
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-lès-Martel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-lès-Martel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 700 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 741 Impasse du Champ Grand | 19 décembre 2025 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Saint Denis | 11 décembre 2025 |
| 190 800 € | 1 136 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | Robert | 2 décembre 2025 |
| 95 292 € | 1 025 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1183 Route de Gluges | 26 août 2025 |
| 215 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 3020 Route de Martel | 5 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5280 Pariche | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Roquepen | 25 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Pontou | 9 octobre 2024 |
| 251 800 € | 789 €/m² | Maison · 319 m² · 9 p. | A la Gare | 12 septembre 2024 |
| 141 500 € | 1 429 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 32 Route de Gluges | 9 juillet 2024 |
| 160 000 € | 645 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 144 Impasse de la Blanchie | 17 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 702 Route de Gluges | 25 avril 2024 |
| 86 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Robert | 23 janvier 2024 |
| 147 090 € | 1 839 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Courtils | 22 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 223 Impasse de Loulie | 6 novembre 2023 |
| 384 800 € | 588 €/m² | Maison · 654 m² · 4 p. | Malbouyssou | 2 octobre 2023 |
| 146 200 € | 1 170 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5037 A La Gare | 23 août 2023 |
| 50 000 € | 260 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 227 Impasse des Termes | 9 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Route de Martel | 31 mars 2023 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Laguilhal | 18 janvier 2023 |
| 177 200 € | 1 418 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Robert | 11 octobre 2022 |
| 120 500 € | 886 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 385 Rue des Lavoirs | 23 août 2022 |
| 48 500 € | 664 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 597 Route du Balat | 10 août 2022 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5052 Les Pres Neufs | 8 juin 2022 |
| 59 950 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Laguilhal | 25 mai 2022 |
| 159 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 810 Route de Floirac | 24 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | La Coste | 5 avril 2022 |
| 248 950 € | 2 515 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 740 Route de Vayrac | 16 février 2022 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Courtils | 28 septembre 2021 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Louillie | 27 septembre 2021 |
| 129 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 70 Route de Turenne | 24 septembre 2021 |
| 13 500 € | 270 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 120 Rue de L'enfer | 13 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 173 Impasse de la Cabane | 4 août 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Route de la Tourmente | 29 juin 2021 |
| 348 000 € | 941 €/m² | Maison · 370 m² · 11 p. | Pres de Marbot | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-lès-Martel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-lès-Martel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Martel ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Martel s’établit à 1 025 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 292 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-lès-Martel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Martel a baissé de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-lès-Martel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-lès-Martel est de 98 000 €, soit 1 025 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 292 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-lès-Martel.