Prix immobilier à Saint-Cirq-Madelon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cirq-Madelon (46300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
292 500 €
Sur tout l’historique
1 093 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Saint-Cirq-Madelon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cirq-Madelon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 100 € | 2 322 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 177 Route du Bourg | 19 décembre 2025 |
| 156 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Suq de la Peine | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 130 Route de Roufiac | 20 mai 2025 |
| 145 000 € | 507 €/m² | Appartement · 286 m² · 4 p. | 57 Route du Bourg | 16 mai 2025 |
| 292 500 € | 1 002 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 288 Route des Combes | 17 avril 2025 |
| 135 000 € | 813 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5109 Roufiac | 1 mars 2024 |
| 378 137 € | 1 658 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5059 Font St Georges | 8 novembre 2023 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Font Vayssiere | 12 octobre 2023 |
| 277 690 € | 1 093 €/m² | Maison · 254 m² · 8 p. | Village de Saint Cirq | 29 septembre 2023 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5040 Les Monges | 17 avril 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Combes | 24 février 2023 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5032 Roufiac | 23 décembre 2022 |
| 164 500 € | 694 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | Les Monges | 16 décembre 2022 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Calprade | 1 août 2022 |
| 188 950 € | 1 027 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5033 Roufiac | 20 juillet 2022 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5006 Roufiac | 28 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Fours | 17 décembre 2021 |
| 210 445 € | 1 913 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Combes | 29 septembre 2021 |
| 422 500 € | 5 348 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Font Vayssiere | 23 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5023 Village de Saint Cirq | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cirq-Madelon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cirq-Madelon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cirq-Madelon ?
Le prix médian au m² à Saint-Cirq-Madelon s’établit à 1 040 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 292 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Cirq-Madelon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cirq-Madelon est de 230 000 €, soit 1 040 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 292 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cirq-Madelon.