Prix immobilier à Cuzance
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuzance (46600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
653
Où se sont faites les ventes à Cuzance
Par type de bien
Dernières ventes à Cuzance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 66 Rue du Bournat | 23 décembre 2025 |
| 357 500 € | 1 324 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 24 Route de Martel | 5 décembre 2025 |
| 350 000 € | 619 €/m² | Local commercial · 565 m² | Combe Longue | 19 novembre 2025 |
| 111 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 140 Rue du 19 Mars 1962 | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 92 Impasse de la Pierre Plantee | 20 août 2025 |
| 309 150 € | 966 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Bournissard | 3 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Malastreges | 17 février 2025 |
| 240 426 € | 884 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 32 Rue des Chaves Sud | 16 décembre 2024 |
| 196 490 € | 2 456 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 246 Rue de Grezals | 29 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | Malastreges | 18 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | La Cisque | 19 août 2024 |
| 657 566 € | 2 529 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 5058 Rignac | 16 juillet 2024 |
| 740 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | 412 Route des Meynades | 17 juin 2024 |
| 339 905 € | 1 478 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 6464 Lagautrie | 7 mai 2024 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 5 Route de la Grangette | 25 mars 2024 |
| 83 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Rignac | 15 janvier 2024 |
| 275 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 32 Chem du Four | 8 janvier 2024 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Cuzance | 27 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Faucayries | 28 août 2023 |
| 285 000 € | 976 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 450 Route de Martel | 11 mai 2023 |
| 171 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Vignes Vieilles | 11 octobre 2022 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 7 Impasse du Bouyssou | 22 août 2022 |
| 261 000 € | 702 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 332 Route de Souillac | 14 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | Cuzance | 2 février 2022 |
| 34 000 € | 523 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Cuzance | 21 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 72 Place Al Poux | 18 mai 2021 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Chaile | 23 février 2021 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Lagarrigue | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuzance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuzance →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuzance ?
Le prix médian au m² à Cuzance s’établit à 1 324 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuzance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuzance a baissé de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuzance ?
Le prix médian pour une maison à Cuzance est de 240 000 €, soit 1 324 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 309 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Cuzance.