Prix immobilier à Cléry-Saint-André
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 202 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cléry-Saint-André (45370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 054 €
Premier quartile
151 000 €
Dernier quartile
277 950 €
Sur tout l’historique
1 973 €/m²
Habitants
3 596
Où se sont faites les ventes à Cléry-Saint-André
Par type de bien
Dernières ventes à Cléry-Saint-André
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 97 Rue de Saint Andre | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue du Clos de Montreuil | 16 décembre 2025 |
| 242 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 2 Sentier des Murailles | 16 décembre 2025 |
| 169 500 € | 1 712 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Rue de la Fontaine | 12 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue de Meung | 4 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 167 m² · 9 p. | 96 Rue du Mal Foch | 4 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rue de Meung | 21 novembre 2025 |
| 277 950 € | 2 482 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 491 Rue des Bonshommes | 4 novembre 2025 |
| 252 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 41 Rue des Freres de Pontbriand | 31 octobre 2025 |
| 570 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 13 Rue de la Perriere | 30 octobre 2025 |
| 67 650 € | 513 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Rue du Four a Chaux | 27 octobre 2025 |
| 174 850 € | 2 649 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 32 Clos de l’Ardoux | 20 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Rue de la Plaine d’Azenne | 7 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 35 Rue du Hatre | 26 septembre 2025 |
| 105 090 € | 1 501 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 34 Rue du Mal Foch | 16 septembre 2025 |
| 120 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos de Montreuil | 16 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Soupirs | 5 septembre 2025 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 11 Clos de l’Ardoux | 2 septembre 2025 |
| 285 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 45 Rue des Hauts Bergerets | 29 août 2025 |
| 172 200 € | 2 208 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 27 Rue du Village | 20 août 2025 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue de la Vieille Voie | 28 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 188 Rue du Chateau d’Eau | 24 juillet 2025 |
| 210 200 € | 2 041 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 14 Impasse Jean Gobereau | 21 juillet 2025 |
| 239 300 € | 2 783 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 3 Rue du Hatre | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1796 Rue de la Plaine d’Azenne | 18 juillet 2025 |
| 396 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 52 Rue du Mal Foch | 18 juillet 2025 |
| 81 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Rue de la Perriere | 7 juillet 2025 |
| 140 100 € | 1 973 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 711 Route d’Orleans | 25 juin 2025 |
| 151 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Clos de l’Ardoux | 17 juin 2025 |
| 229 600 € | 2 106 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 34 Rue du Clos Renault | 28 mai 2025 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de St Andre | 23 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 18 Rue Ephrem Lecoeur | 20 mai 2025 |
| 384 500 € | 961 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 306 Chemin du Breau | 14 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Rue de la Perriere | 13 mai 2025 |
| 280 700 € | 1 910 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 731 Route d’Orleans | 13 mai 2025 |
| 285 500 € | 2 504 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5 Rue des Vergers | 25 avril 2025 |
| 224 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 19 Rue de la Perriere | 25 avril 2025 |
| 220 900 € | 2 427 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Rue de St Andre | 1 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Louis Xi | 31 mars 2025 |
| 490 000 € | 2 692 €/m² | Local commercial · 182 m² | 6 Allée de la Marchanderie | 18 mars 2025 |
| 210 054 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue des Ruelles | 14 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 40 Rue de Meung | 20 février 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 84 Rue du Chateau d’Eau | 5 février 2025 |
| 349 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 15 Rue de Meung | 8 janvier 2025 |
| 203 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Impasse Jean Gobereau | 30 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 72 Rue du Mal Foch | 27 décembre 2024 |
| 242 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 133 Chemin du Paradis | 18 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 250 Rue des Ruelles | 16 décembre 2024 |
| 153 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 41 Rue du Village | 5 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 49 Rue du Mal Foch | 28 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 37 Route de Dry | 12 novembre 2024 |
| 253 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 60 Rue de la Plaine d’Azenne | 8 novembre 2024 |
| 97 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Rue de St Andre | 5 novembre 2024 |
| 198 600 € | 2 546 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5745 Les Viviers | 28 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Rue de la Gare | 16 octobre 2024 |
| 265 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Rue du Village | 14 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Rue de la Motte | 4 octobre 2024 |
| 144 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 3 Rue du Mal Foch | 26 septembre 2024 |
| 308 000 € | 911 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 901 Rue de la Plaine d’Azenne | 26 septembre 2024 |
| 264 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 146 Chemin du Gue du Roi | 28 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,5 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,5 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
9,95 €/m²
de 8,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cléry-Saint-André : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cléry-Saint-André →
Rue par rue à Cléry-Saint-André
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cléry-Saint-André ?
Le prix médian au m² à Cléry-Saint-André s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 000 € et 277 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cléry-Saint-André ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cléry-Saint-André a augmenté de 13,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cléry-Saint-André ?
Le prix médian pour une maison à Cléry-Saint-André est de 210 054 €, soit 2 143 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 277 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 202 ventes sont disponibles au total pour Cléry-Saint-André.