Prix immobilier à Tavers
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tavers (45190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 270 €
Premier quartile
108 240 €
Dernier quartile
270 460 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
1 334
Où se sont faites les ventes à Tavers
Par type de bien
Dernières ventes à Tavers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 37 Rue des Hautes Guignieres | 30 décembre 2025 |
| 179 350 € | 996 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Allée des Forsythias | 26 décembre 2025 |
| 155 270 € | 882 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Laiterie | 19 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 5 Rue des Soeurs | 10 décembre 2025 |
| 1 036 519 € | 2 631 €/m² | Maison · 394 m² · 11 p. | Chateau de Guignes | 24 octobre 2025 |
| 145 000 € | 843 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue des Biguettes | 4 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 13 Rue des Hautes Guignieres | 13 septembre 2025 |
| 108 240 € | 358 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 46 Avenue Jules Lemaitre | 10 septembre 2025 |
| 270 460 € | 2 254 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 7 Clos des Hautes Guignieres | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 14 Rue des Hautes Guignieres | 3 septembre 2025 |
| 85 000 € | 337 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Rue des Hautes Guignieres | 28 juillet 2025 |
| 66 400 € | 851 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Laiterie | 11 juillet 2025 |
| 228 400 € | 928 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 18 Rue de Clos Moussu | 17 mai 2025 |
| 78 750 € | 305 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 4 Clos des Hautes Guignieres | 17 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 10 Rue des Soeurs | 24 avril 2025 |
| 312 900 € | 3 098 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 47 Rue de la Haute Guigniere | 29 mars 2025 |
| 352 850 € | 2 520 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue de Foussard | 18 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 63 Rue de Foussard | 15 janvier 2025 |
| 383 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 1 Rue de Rougemont | 18 décembre 2024 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue des Hautes Guignieres | 10 décembre 2024 |
| 122 250 € | 1 852 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 16 Rue des Soeurs | 8 novembre 2024 |
| 115 329 € | 1 281 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Taupanne Sud | 29 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 50 Rue des Eaux Bleues | 3 octobre 2024 |
| 145 860 € | 1 326 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 51 Rue des Eaux Bleues | 3 septembre 2024 |
| 265 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 75 Rue de Foussard | 29 août 2024 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 71 Rue des Hautes Guignieres | 13 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue des Eaux Bleues | 12 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Impasse des Grouats | 5 juillet 2024 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 59 Rue des Eaux Bleues | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Murgets Sud | 18 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 70 Rue des Eaux Bleues | 18 juin 2024 |
| 267 900 € | 2 330 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 48 Rue des Eaux Bleues | 15 juin 2024 |
| 241 850 € | 801 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 1 Impasse des Grouats | 7 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue des Hautes Guignieres | 16 mai 2024 |
| 211 300 € | 1 409 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 48 Rue des Eaux Bleues | 26 avril 2024 |
| 380 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Haut de Pompierre | 23 avril 2024 |
| 164 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 29 Avenue Jules Lemaitre | 26 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 72 Avenue Jules Lemaitre | 23 décembre 2023 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 33 Rue des Eaux Bleues | 22 décembre 2023 |
| 75 000 € | 493 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 40 Rue de Guignes | 19 décembre 2023 |
| 235 750 € | 842 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Les Gobiers | 12 décembre 2023 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue de Foussard | 7 décembre 2023 |
| 161 650 € | 2 694 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue des Eaux Bleues | 28 novembre 2023 |
| 212 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 37 Rue de Rougemont | 14 novembre 2023 |
| 352 000 € | 1 070 €/m² | Local commercial · 329 m² | 5417 Route Nationale 152 | 24 octobre 2023 |
| 542 550 € | 4 142 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 20 Rue de Foussard | 19 octobre 2023 |
| 410 750 € | 3 635 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 57 Rue des Hautes Guignieres | 10 octobre 2023 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5370 Avenue Jules Lemaitre | 3 octobre 2023 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Pres du Lien | 29 septembre 2023 |
| 144 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 36 Rue de Guignes | 26 septembre 2023 |
| 460 000 € | 920 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 26 Avenue Jules Lemaitre | 8 septembre 2023 |
| 139 000 € | 496 €/m² | Local commercial · 280 m² | 38 Route Nationale 152 | 6 septembre 2023 |
| 102 000 € | 1 146 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 9 Rue du Grand Clos | 2 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 18 Avenue Jules Lemaitre | 2 septembre 2023 |
| 205 500 € | 2 186 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 76 Rue des Eaux Bleues | 17 août 2023 |
| 2 300 000 € | 23 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | Les Grattelievres | 27 juillet 2023 |
| 311 100 € | 1 673 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 54 Rue des Eaux Bleues | 11 juillet 2023 |
| 305 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 7 Allée des Forsythias | 6 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 40 Rue des Eaux Bleues | 24 mai 2023 |
| 235 000 € | 691 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 1 Impasse des Grattelievres | 15 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,5 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,5 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,65 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tavers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tavers →
Rue par rue à Tavers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tavers ?
Le prix médian au m² à Tavers s’établit à 1 118 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 240 € et 270 460 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tavers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tavers a baissé de 27,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tavers ?
Le prix médian pour une maison à Tavers est de 155 270 €, soit 1 118 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 240 € et 270 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Tavers.