Prix immobilier à Lombreuil
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lombreuil (45700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 044 €/m²
Habitants
307
Où se sont faites les ventes à Lombreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Lombreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 471 €/m² | Maison · 456 m² · 8 p. | 17 Route des Comtes | 24 janvier 2025 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5039 La Tuilerie | 5 août 2024 |
| 357 200 € | 598 €/m² | Maison · 597 m² · 5 p. | 27 Route de Vimory | 22 mars 2024 |
| 1 550 000 € | 19 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | La Briere | 19 septembre 2023 |
| 186 900 € | 1 016 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 28 Route de Vimory | 30 août 2023 |
| 289 890 € | 895 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 37 Route D'oussoy | 8 août 2023 |
| 82 500 € | 573 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5026 Le Champ du Gril | 31 mars 2023 |
| 260 000 € | 884 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 5091 Lombreuil | 30 janvier 2023 |
| 320 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5058 Jaugene | 30 décembre 2022 |
| 1 198 000 € | 14 975 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | La Briere | 30 septembre 2022 |
| 316 900 € | 1 078 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 5091 Lombreuil | 12 mai 2022 |
| 275 800 € | 1 254 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Champ Fleury | 28 février 2022 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 16 Route de Vimory | 28 janvier 2022 |
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5039 La Tuilerie | 10 janvier 2022 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 5035 Champ Fleury | 7 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5108 Les Comtes | 28 octobre 2021 |
| 370 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 24 Route des Comtes | 30 septembre 2021 |
| 189 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Sainte Boyne | 20 juillet 2021 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lombreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lombreuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lombreuil ?
Le prix médian au m² à Lombreuil s’établit à 1 044 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lombreuil ?
Le prix médian pour une maison à Lombreuil est de 215 000 €, soit 1 044 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Lombreuil.