Prix immobilier à Marsac-sur-Don
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsac-sur-Don (44170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 200 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
1 524
Où se sont faites les ventes à Marsac-sur-Don
Par type de bien
Dernières ventes à Marsac-sur-Don
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 370 € | 2 732 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 50 La Vallee | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 31 La Colle | 8 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 7 Rue des Iris | 4 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 5 Le Vieux Moulin | 27 octobre 2025 |
| 112 000 € | 709 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 3 La Basse Roche | 8 octobre 2025 |
| 175 200 € | 1 844 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 13 Treveleuc | 23 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Basse Colle | 15 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue du Prieure | 6 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 4 Impasse Jacques Prevert | 2 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse Arthur Rimbaud | 25 août 2025 |
| 246 280 € | 1 257 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Rue du Haut Morvel | 25 août 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route du Martrais | 30 juillet 2025 |
| 177 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 23 La Rimbaudais | 24 juillet 2025 |
| 248 400 € | 1 826 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 4 Rue des Iris | 8 juillet 2025 |
| 70 500 € | 458 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Pres Poitral | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 7 Treveleuc | 24 mars 2025 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Basse Colle | 13 février 2025 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Noe | 17 décembre 2024 |
| 48 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 8 La Calvernais | 16 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Impasse Hector Berlioz | 16 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue du General de Gaulle | 11 décembre 2024 |
| 125 700 € | 1 934 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue du Val du Don | 27 novembre 2024 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 31 La Vallee | 6 novembre 2024 |
| 124 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Le Vieux Moulin | 3 octobre 2024 |
| 121 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 16 Launay de Bourieul | 26 septembre 2024 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Prateaux | 24 septembre 2024 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Grand Pre | 18 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 13 Rue du Haut Morvel | 16 septembre 2024 |
| 278 000 € | 5 792 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Haute Colle | 13 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Rue des Iris | 2 septembre 2024 |
| 140 490 € | 3 345 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 19 La Rouillais | 30 août 2024 |
| 163 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Impasse Hector Berlioz | 29 août 2024 |
| 219 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Route du Verger | 13 août 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Bouillons | 9 août 2024 |
| 129 600 € | 1 994 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue du Val du Don | 27 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Fouy | 26 juin 2024 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Launay de Bourieul | 20 juin 2024 |
| 84 000 € | 568 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Rue du General de Gaulle | 12 juin 2024 |
| 176 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Route de Vay | 11 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bas Morvel | 5 juin 2024 |
| 210 000 € | 530 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 23 La Vallee | 3 juin 2024 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Sues des Noes | 15 mai 2024 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Pre du Souchais | 13 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 193 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Fosse Neuf | 15 avril 2024 |
| 231 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Treveleuc | 15 avril 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Mermoz | 27 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Les Sues des Noes | 22 mars 2024 |
| 205 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Mermoz | 15 mars 2024 |
| 144 900 € | 1 811 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Val du Don | 19 février 2024 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Impasse Hector Berlioz | 5 février 2024 |
| 355 139 € | 1 544 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 14 La Herbretais | 29 janvier 2024 |
| 148 200 € | 1 853 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Impasse Hector Berlioz | 5 janvier 2024 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Sues des Noes | 29 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Fouy | 29 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 15 Rue de la Pommeraie | 15 novembre 2023 |
| 148 500 € | 2 216 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5024 Le Bas Morvel | 11 août 2023 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 34 La Colle | 17 juillet 2023 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Jardin du Fourigo | 12 juillet 2023 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 La Calvernais | 11 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,73 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsac-sur-Don : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsac-sur-Don →
Rue par rue à Marsac-sur-Don
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac-sur-Don ?
Le prix médian au m² à Marsac-sur-Don s’établit à 1 423 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsac-sur-Don ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsac-sur-Don a baissé de 23,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsac-sur-Don ?
Le prix médian pour une maison à Marsac-sur-Don est de 175 200 €, soit 1 423 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Marsac-sur-Don.