Prix immobilier à Guémené-Penfao
sur les 12 derniers mois publiés · 78 ventes · 467 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guémené-Penfao (44290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
183 750 €
Sur tout l’historique
1 262 €/m²
Habitants
5 243
Où se sont faites les ventes à Guémené-Penfao
Par type de bien
Dernières ventes à Guémené-Penfao
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Rue des Pierres Bleues | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 3 La Foret | 22 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 47 Rue de Chateaubriant | 19 décembre 2025 |
| 244 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Les Rivieres - Guenouvry | 19 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Impasse du Don | 18 décembre 2025 |
| 246 000 € | 615 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Route de la Trouaniere - Besle | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 18 Route de Nozay | 1 décembre 2025 |
| 183 750 € | 1 341 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 23 Pussac | 20 novembre 2025 |
| 67 500 € | 854 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Pingue | 14 novembre 2025 |
| 155 000 € | 799 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 7 La Nouasse | 10 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 La Hyonnais | 7 novembre 2025 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 105 La Gree Caillette | 3 novembre 2025 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue du Gue - Besle | 31 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Trefoux | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 53 La Gree Caillette | 21 octobre 2025 |
| 145 192 € | 1 263 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Rue de la Resistance | 15 octobre 2025 |
| 129 245 € | 1 319 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue de Chateaubriant | 9 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 18 Le Pont de la Rondelle | 9 octobre 2025 |
| 92 000 € | 597 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 72 Rue de Chateaubriant | 8 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 59 Rue Bernard Danet - Besle | 3 octobre 2025 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 116 Beaulieu | 30 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue du Gue - Besle | 29 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue de la Chevauchardais | 26 septembre 2025 |
| 193 400 € | 2 686 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | 8 Rue des Landriais | 22 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue de Mirette | 17 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Chemin de la Fontaine | 15 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue de Subrette | 12 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de la Rabine | 5 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue Richebourg - Besle | 2 septembre 2025 |
| 236 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Patis Vert | 1 septembre 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 95 Dastres | 29 août 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue Henri de Boisfleury | 29 août 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de la Rabine | 27 août 2025 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 2 Le Port de Besle | 21 août 2025 |
| 214 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre de la Fontaine | 18 août 2025 |
| 140 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 1 Le Pont Esnault | 13 août 2025 |
| 215 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 3 Pussac | 11 août 2025 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Fontaine | 4 août 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue des Rochers | 1 août 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Faillie Pre | 31 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Besle | 30 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 30 m² · 4 p. | Le Verger - Guenouvry | 23 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juillet 2025 |
| 146 315 € | 1 380 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 18 Rue des Moulins | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 52 L Epinay | 1 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 096 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 6 Boulevard de Courcelles | 27 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere - Besle | 23 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Garenne | 16 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 22 Rue Henri de Boisfleury | 13 juin 2025 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Les Prateaux | 13 juin 2025 |
| 145 000 € | 740 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Rue des Rochers | 12 juin 2025 |
| 165 000 € | 938 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Besle | 10 juin 2025 |
| 214 000 € | 823 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 46 Le Verger - Guenouvry | 2 juin 2025 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Hotel de Ville | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Bolbrun | 15 mai 2025 |
| 117 500 € | 1 546 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 40 Launay de Beix | 6 mai 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 La Glaudais | 5 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue Garde Dieu | 4 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Gree Caillette | 31 mars 2025 |
| 41 500 € | 798 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 La Croix Rouge | 28 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,26 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guémené-Penfao reposent sur 354 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guémené-Penfao →
Rue par rue à Guémené-Penfao
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guémené-Penfao ?
Le prix médian au m² à Guémené-Penfao s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 78 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 183 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guémené-Penfao ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guémené-Penfao a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guémené-Penfao ?
Le prix médian pour une maison à Guémené-Penfao est de 145 000 €, soit 1 321 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 183 750 €.
Combien coûte un appartement à Guémené-Penfao ?
Le prix médian pour un appartement à Guémené-Penfao est de 110 000 €, soit 1 146 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 467 ventes sont disponibles au total pour Guémené-Penfao.