Avenue de Prades, Menton
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
134 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 767 | 24 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 552 | 20 octobre 2025 |
| 147 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 253 | 20 octobre 2025 |
| 187 100 € | 2 751 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 253 | 15 septembre 2025 |
| 450 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 458 | 28 août 2025 |
| 180 145 € | 3 336 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 552 | 17 février 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 253 | 12 février 2025 |
| 241 000 € | 4 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 767 | 16 décembre 2024 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 365 | 16 septembre 2024 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 99 | 28 juin 2024 |
| 134 500 € | 6 405 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 99 | 12 février 2024 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 552 | 1 février 2024 |
| 203 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 552 | 18 octobre 2023 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 767 | 19 juillet 2023 |
| 252 000 € | 4 345 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 99 | 7 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 253 | 6 juillet 2023 |
| 133 000 € | 2 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 552 | 22 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 552 | 14 juin 2023 |
| 166 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 767 | 7 juin 2023 |
| 290 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 99 | 6 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 253 | 28 février 2023 |
| 178 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 365 | 30 novembre 2022 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 365 | 21 septembre 2022 |
| 127 000 € | 2 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 253 | 30 août 2022 |
| 71 000 € | 2 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 767 | 16 juin 2022 |
| 211 000 € | 3 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 253 | 19 mai 2022 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 552 | 20 avril 2022 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 767 | 31 mars 2022 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 253 | 8 décembre 2021 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 552 | 29 octobre 2021 |
| 126 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 552 | 1 septembre 2021 |
| 184 500 € | 3 237 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 253 | 13 août 2021 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 552 | 30 juin 2021 |
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 552 | 30 juin 2021 |
| 167 000 € | 3 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 552 | 29 juin 2021 |
| 185 444 € | 3 863 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 552 | 25 juin 2021 |
| 116 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 552 | 14 juin 2021 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 552 | 3 juin 2021 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 767 | 1 juin 2021 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 552 | 29 avril 2021 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 253 | 22 mars 2021 |
| 599 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | n° 1442 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.