Prix immobilier à Grand-Auverné
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grand-Auverné (44520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 090 €/m²
Habitants
774
Où se sont faites les ventes à Grand-Auverné
Par type de bien
Dernières ventes à Grand-Auverné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Villeneuve | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Le Grand Auvais | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | l’Ajeu | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 22 La Haluchere | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Route de Chateaubriant | 1 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Gaudin | 4 août 2025 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 La Basse Riverais | 10 juillet 2025 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 La Grande Haie | 26 mai 2025 |
| 178 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue des Camelias | 15 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 La Coudreciere | 22 mars 2025 |
| 72 500 € | 448 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1 Le Petit Auvais | 26 février 2025 |
| 122 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 3 Rue de la Barre David | 29 novembre 2024 |
| 195 000 € | 793 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Le Grand Chemin | 26 novembre 2024 |
| 213 200 € | 1 284 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 8 Rue des Lys | 6 novembre 2024 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Le Val | 26 septembre 2024 |
| 200 379 € | 1 855 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Ecobuts | 20 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Huttes | 28 août 2024 |
| 97 000 € | 851 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gree | 6 août 2024 |
| 140 000 € | 859 €/m² | Local commercial · 163 m² | 2 Place de la Fontaine | 17 juin 2024 |
| 228 000 € | 659 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Patouillard | 17 mai 2024 |
| 315 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Les Pieces du Bois | 9 avril 2024 |
| 68 000 € | 602 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 2 Grande Rue | 14 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Sablonniere | 19 février 2024 |
| 62 000 € | 873 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 10 Grande Rue | 19 février 2024 |
| 195 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 12 Rue de la Corne du Cerf | 19 février 2024 |
| 280 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | La Rinais | 27 novembre 2023 |
| 62 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Grand Auvais | 16 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Rue du Pressoir | 17 octobre 2023 |
| 81 008 € | 675 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Grand Auvais | 28 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1 Le Petit Auvais | 23 août 2023 |
| 165 600 € | 963 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Rue de la Barre David | 27 juin 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Sablonniere | 13 juin 2023 |
| 22 000 € | 579 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Le Grand Auvais | 22 mai 2023 |
| 149 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Rue du Pressoir | 16 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Rue Moliere | 23 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Rue des Rochers du Val | 3 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Bauche | 20 janvier 2023 |
| 169 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Les Vorajoux | 14 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5288 La Coudreciere | 1 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Pas Hue | 2 août 2022 |
| 227 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 9 Lotissement des Ardoisieres | 8 juillet 2022 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5449 Villechoux | 1 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5317 Basse Lande | 28 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Haluchere | 27 juin 2022 |
| 78 578 € | 982 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 juin 2022 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5250 Villeneuve | 31 mai 2022 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | La Haluchere | 25 avril 2022 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue Saint Christophe | 1 avril 2022 |
| 158 000 € | 859 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5353 La Bouve | 24 février 2022 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Local commercial · 68 m² | Le Bourg | 8 février 2022 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue Bernard du Treuil | 8 février 2022 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Piece de la Theuliere | 6 décembre 2021 |
| 200 000 € | 395 €/m² | Local commercial · 506 m² | 11 Rue de la Corne du Cerf | 26 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5405 Le Val | 2 septembre 2021 |
| 103 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 3 Rue de la Barre David | 15 juillet 2021 |
| 230 000 € | 878 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 5411 Le Porche | 28 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Grand Auvais | 25 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Bleuets | 17 juin 2021 |
| 33 500 € | 558 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Tartifume | 3 juin 2021 |
| 721 468 € | 524 €/m² | Maison · 1376 m² · 8 p. | Launay | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grand-Auverné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grand-Auverné →
Rue par rue à Grand-Auverné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Auverné ?
Le prix médian au m² à Grand-Auverné s’établit à 965 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grand-Auverné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grand-Auverné a augmenté de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grand-Auverné ?
Le prix médian pour une maison à Grand-Auverné est de 150 000 €, soit 965 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Grand-Auverné.