Avenue de Verdun, Menton
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
416 000 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 019 € | 3 671 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 35 | 15 décembre 2025 |
| 307 200 € | 4 452 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 27 | 8 décembre 2025 |
| 46 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 2 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 24 octobre 2025 |
| 1 095 000 € | 10 735 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 37 | 30 juillet 2025 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 35 | 19 juin 2025 |
| 237 160 € | 5 647 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 35 | 18 avril 2025 |
| 350 000 € | 4 795 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 25 | 6 mars 2025 |
| 170 000 € | 6 538 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 1 | 27 février 2025 |
| 113 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 25 février 2025 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 37 | 6 février 2025 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 23 | 31 janvier 2025 |
| 333 000 € | 5 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 27 | 7 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 1 | 19 décembre 2024 |
| 424 000 € | 7 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 8 novembre 2024 |
| 800 000 € | 9 195 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 3 | 8 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 35 | 1 octobre 2024 |
| 640 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 35 | 17 septembre 2024 |
| 144 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 35 | 28 août 2024 |
| 314 000 € | 6 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 25 | 12 juillet 2024 |
| 200 400 € | 4 660 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 37 | 10 juin 2024 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 37 | 3 juin 2024 |
| 631 300 € | 7 427 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 37 | 17 mai 2024 |
| 164 500 € | 3 917 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 35 | 13 mai 2024 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 37 | 13 mars 2024 |
| 305 000 € | 5 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 37 | 19 février 2024 |
| 425 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 9 | 15 décembre 2023 |
| 610 000 € | 4 656 €/m² | Appartement · 131 m² · 6 p. | n° 1 | 16 novembre 2023 |
| 345 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 9 novembre 2023 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 37 | 3 novembre 2023 |
| 166 425 € | 2 219 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 35 | 25 octobre 2023 |
| 630 000 € | 7 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 37 | 7 août 2023 |
| 465 000 € | 4 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 27 | 31 juillet 2023 |
| 512 000 € | 6 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 25 | 30 mai 2023 |
| 231 400 € | 5 785 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 37 | 22 mai 2023 |
| 530 000 € | 3 487 €/m² | Local commercial · 152 m² | n° 1 | 17 avril 2023 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 37 | 31 mars 2023 |
| 200 150 € | 4 170 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 35 | 28 mars 2023 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 3 octobre 2022 |
| 375 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 33 | 27 septembre 2022 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 13 septembre 2022 |
| 1 030 000 € | 10 957 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 35 | 7 juillet 2022 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 3 juin 2022 |
| 197 000 € | 3 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 25 | 22 avril 2022 |
| 179 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 35 | 22 avril 2022 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 35 | 1 avril 2022 |
| 162 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 35 | 11 mars 2022 |
| 162 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 37 | 23 février 2022 |
| 700 000 € | 6 863 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 37 | 7 décembre 2021 |
| 297 830 € | 4 882 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 37 | 23 novembre 2021 |
| 416 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | n° 35 | 16 novembre 2021 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 28 septembre 2021 |
| 300 000 € | 955 €/m² | Local commercial · 314 m² | n° 35 | 27 septembre 2021 |
| 434 320 € | 5 791 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 35 | 15 septembre 2021 |
| 148 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 35 | 10 septembre 2021 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 37 | 10 septembre 2021 |
| 290 500 € | 4 336 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 37 | 27 août 2021 |
| 420 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 25 | 30 juillet 2021 |
| 710 000 € | 4 897 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 7 | 29 juillet 2021 |
| 315 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 37 | 19 juillet 2021 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 35 | 13 juillet 2021 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 7 juillet 2021 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 33 | 1 juillet 2021 |
| 292 530 € | 4 179 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.