Prix immobilier à Ruffigné
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruffigné (44660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
64 297 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
907 €/m²
Habitants
702
Où se sont faites les ventes à Ruffigné
Par type de bien
Dernières ventes à Ruffigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue des Lilas | 23 décembre 2025 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5216 Le Haut Brule | 26 novembre 2025 |
| 112 500 € | 1 278 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Cour Barrat | 17 novembre 2025 |
| 192 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 5 août 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5191 La Haute Ville | 4 août 2025 |
| 64 297 € | 656 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 17 juillet 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5192 La Haute Ville | 3 juin 2025 |
| 221 150 € | 1 843 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue des Pommiers | 17 mai 2025 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 1 Rue du Muguet | 19 décembre 2024 |
| 196 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 11 octobre 2024 |
| 105 000 € | 665 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5318 Le Bourgneuf | 29 août 2024 |
| 172 100 € | 1 229 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Cour Barrat | 12 août 2024 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Pre de Derriere | 26 juillet 2024 |
| 103 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 2 Rue des Lilas | 11 juin 2024 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 5231 La Gicquelais | 2 avril 2024 |
| 88 000 € | 907 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Jardin du Four | 30 janvier 2024 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Jardin Devant | 29 décembre 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue des Jonquilles | 24 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5425 La Butte | 20 novembre 2023 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5125 La Butte | 2 novembre 2023 |
| 10 000 € | 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5202 La Cour Naulay | 15 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Le Tancenou | 12 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | La Gretaudais | 11 septembre 2023 |
| 246 300 € | 2 053 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Loutrais | 1 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | Les Quetins | 25 juillet 2023 |
| 148 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Herviais | 21 juillet 2023 |
| 178 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5236 La Gicquelais | 21 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 3 Rue des Vergers | 9 juin 2023 |
| 142 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 Rue des Jonquilles | 25 mai 2023 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5243 La Gree | 28 mars 2023 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5144 L Entrehaie | 22 mars 2023 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5289 La Moiniere | 2 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | l’Entrehaie | 15 février 2023 |
| 8 000 € | 229 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5277 La Guiberdais | 27 janvier 2023 |
| 25 000 € | 510 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5466 La Guiberdais | 21 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue du Muguet | 2 novembre 2022 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Chaintre | 23 septembre 2022 |
| 111 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 6 Rue du Muguet | 27 juillet 2022 |
| 156 800 € | 945 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | Le Verger | 26 juillet 2022 |
| 700 000 € | 407 €/m² | Maison · 1720 m² · 7 p. | La Morinais | 15 juin 2022 |
| 70 000 € | 365 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | Cherel | 25 mai 2022 |
| 193 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le sous Courtil | 9 avril 2022 |
| 28 000 € | 800 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Courtil Rabu | 8 avril 2022 |
| 216 315 € | 3 328 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5173 La Haute Ville | 7 mars 2022 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 28 février 2022 |
| 102 000 € | 750 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5241 La Gree | 21 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Place de l’Eglise | 15 octobre 2021 |
| 10 000 € | 233 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Hangar | 8 octobre 2021 |
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | La Forgerais | 17 septembre 2021 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5326 La Loutrais | 30 août 2021 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue du Clos Fleuri | 19 août 2021 |
| 165 000 € | 539 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 5126 La Haute Chaine | 29 juillet 2021 |
| 20 000 € | 150 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6 Place de l’Eglise | 19 juillet 2021 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5128 L Entrehaie | 15 juillet 2021 |
| 99 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 juillet 2021 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 9 Rue du Muguet | 26 juin 2021 |
| 192 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 22 juin 2021 |
| 65 000 € | 411 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5318 Le Bourgneuf | 11 juin 2021 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Herviais | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruffigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruffigné →
Rue par rue à Ruffigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruffigné ?
Le prix médian au m² à Ruffigné s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 297 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruffigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruffigné a augmenté de 92,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruffigné ?
Le prix médian pour une maison à Ruffigné est de 112 500 €, soit 1 278 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 297 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Ruffigné.