Prix immobilier à Saffré
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 207 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saffré (44390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 200 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 959 €/m²
Habitants
4 115
Où se sont faites les ventes à Saffré
Par type de bien
Dernières ventes à Saffré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Gagnerie de la Jossais | 15 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Praie | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 400 m² | 15 Avenue du Mont Noel | 4 décembre 2025 |
| 193 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 La Haubellerie | 27 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Pres de Caharel | 26 novembre 2025 |
| 228 141 € | 2 535 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Thely - la Blandinais | 12 novembre 2025 |
| 480 200 € | 2 244 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | l’Etang Neuf | 3 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 8 Thely - la Blandinais | 30 octobre 2025 |
| 385 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | La Landelle | 15 octobre 2025 |
| 232 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Isac | 13 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 3 La Barre | 2 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Allée des Orchidees | 24 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 101 L Apsiguais | 24 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 15 La Noe Marignac | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 101 Caharel | 8 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Les Druglais | 3 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 32 Le Breil Jahan | 20 août 2025 |
| 308 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 207 Le Champion | 6 août 2025 |
| 277 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 La Bouzenais | 22 juillet 2025 |
| 48 000 € | 267 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Malville | 22 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 43 Le Pommain | 18 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 413 Mondoucet | 15 juillet 2025 |
| 218 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Le Champion | 12 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Les Tertres | 27 juin 2025 |
| 68 500 € | 2 283 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Noe Peguille | 16 juin 2025 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Le Jarrier | 6 juin 2025 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 100 Grand Lande | 23 mai 2025 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Pichon | 30 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 22 Rue du Rocher | 18 avril 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Camp | 9 avril 2025 |
| 197 200 € | 2 320 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Augrain | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 100 La Durandiere | 8 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 La Landelle | 28 février 2025 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Rue du Manoir | 19 février 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine St Pierre | 13 février 2025 |
| 286 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 45 La Filee | 21 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Allée des Capucines | 27 décembre 2024 |
| 215 200 € | 2 445 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Allée des Orchidees | 23 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue Garde Dieu | 23 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 20 Avenue du Mont Noel | 11 décembre 2024 |
| 262 500 € | 2 476 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 213 Le Pommain | 29 novembre 2024 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Mondoucet | 21 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 2 Rue de la Resistance | 12 novembre 2024 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 50 Augrain | 6 novembre 2024 |
| 203 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Buffais | 14 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 203 Les Buffais | 11 octobre 2024 |
| 52 000 € | 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 102 L Apsiguais | 10 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 4 Le Pommain | 1 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 29 Les Salles | 20 septembre 2024 |
| 292 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 20 Rue du Rocher | 19 septembre 2024 |
| 132 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 23 Les Salles | 27 août 2024 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9 Rue de la Fontaine St Pierre | 26 août 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de la Resistance | 24 août 2024 |
| 292 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 26 La Landelle | 14 août 2024 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 11 La Noe Peguille | 12 août 2024 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Isac | 29 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 412 Pre de Nort | 26 juillet 2024 |
| 202 000 € | 962 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 La Bouzenais | 24 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 203 La Bouzenais | 23 juillet 2024 |
| 247 000 € | 735 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 3 Le Pommain | 5 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 10 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saffré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saffré →
Rue par rue à Saffré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saffré ?
Le prix médian au m² à Saffré s’établit à 1 856 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 232 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saffré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saffré a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saffré ?
Le prix médian pour une maison à Saffré est de 200 000 €, soit 1 892 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 207 ventes sont disponibles au total pour Saffré.