Prix immobilier à Boussay
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 193 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussay (44190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 682 €/m²
Habitants
2 884
Où se sont faites les ventes à Boussay
Par type de bien
Dernières ventes à Boussay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 314 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 10 Rue des Boisiers | 30 décembre 2025 |
| 129 000 € | 921 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | La Herie | 24 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 25 Rue de Bretagne | 18 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 37 Rue de Bretagne | 12 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue des Boisiers | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5674 Rue des Trois Provinces | 3 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 6 Rue Georges Clemenceau | 13 octobre 2025 |
| 193 600 € | 1 936 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue du Val de Sevre | 24 septembre 2025 |
| 16 752 € | 186 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Allée de la Bruyere | 27 août 2025 |
| 260 220 € | 1 263 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 3 Impasse des Mimosas | 30 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | l’Ecorchevriere | 28 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 3 Place de la Motte | 15 juillet 2025 |
| 107 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Moussaudiere | 30 juin 2025 |
| 267 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 La Nourrissonniere | 27 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Ruffole | 26 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Aire Matte | 18 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 13 Rue Georges Clemenceau | 22 mai 2025 |
| 78 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Rue des Genets | 19 mai 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5165 La Moussaudiere | 7 avril 2025 |
| 110 000 € | 104 €/m² | Local commercial · 1060 m² | 2 Rue des Genets | 17 mars 2025 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | l’Ouche | 14 mars 2025 |
| 1 250 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 8168 m² | Pre de la Maison | 11 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue des Grand'cordes | 5 mars 2025 |
| 110 000 € | 909 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | Gd Bois de la Gerbaudiere | 5 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5549 Grande Rue Grande Rue | 24 février 2025 |
| 190 318 € | 1 189 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 13 L Herbiere | 30 janvier 2025 |
| 85 000 € | 515 €/m² | Local commercial · 165 m² | 11 Rue du 8 Mai 1945 | 30 janvier 2025 |
| 137 400 € | 2 216 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue des Boisiers | 15 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5284 La Gressiere | 16 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5002 Rousselin | 26 novembre 2024 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Aire Matte | 14 novembre 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue du Cardinal Richard | 29 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Dobigeon | 25 octobre 2024 |
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5347 Chaudron | 23 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Tenevrie | 21 octobre 2024 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Les Grandes Cordes | 16 octobre 2024 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5227 La Fichonniere | 15 octobre 2024 |
| 268 310 € | 2 795 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 2 Rue de Klettgau | 26 septembre 2024 |
| 89 770 € | 528 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 La Moussaudiere | 4 septembre 2024 |
| 296 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1 Rue d’Anjou | 29 août 2024 |
| 80 238 € | 170 €/m² | Maison · 472 m² · 3 p. | l’Ecorchevriere | 28 août 2024 |
| 152 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Rue des Tisserands | 14 août 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Corneille | 8 août 2024 |
| 332 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 24 Rue des Trois Provinces | 8 août 2024 |
| 255 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue de L'omelet | 2 août 2024 |
| 89 650 € | 415 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Le Bas Jardin | 24 juillet 2024 |
| 426 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chevalier | 18 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue des Tisserands | 17 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Place de l’Eglise | 10 juillet 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue du 11 Novembre 1918 | 9 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | La Peltiere | 4 juillet 2024 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Chevalier | 28 juin 2024 |
| 179 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5826 Vernelle | 26 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 20 juin 2024 |
| 114 500 € | 1 590 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | l’Herbiere | 11 juin 2024 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue d’Anjou | 4 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue des Acacias | 30 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 15 mai 2024 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 7 mai 2024 |
| 221 900 € | 2 017 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 La Moriniere | 7 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,09 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boussay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussay →
Rue par rue à Boussay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussay ?
Le prix médian au m² à Boussay s’établit à 1 517 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boussay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boussay a baissé de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boussay ?
Le prix médian pour une maison à Boussay est de 193 600 €, soit 1 690 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 260 220 €.
Combien coûte un local commercial à Boussay ?
Le prix médian pour un local commercial à Boussay est de 110 000 €, soit 153 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 1 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 193 ventes sont disponibles au total pour Boussay.
Autour de Boussay
- La Bruffière1 742 €/m²
- Gétigné1 912 €/m²
- Sèvremoine1 785 €/m²
- Cugand-la-Bernardière2 083 €/m²
- Treize-Septiers1 593 €/m²
- Tiffauges1 506 €/m²
- Clisson2 849 €/m²
- Les Landes-Genusson1 223 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Clisson2 364 €/m²
- Mouzillon1 923 €/m²
- Saint-Aubin-des-Ormeaux1 654 €/m²
- La Boissière-de-Montaigu1 391 €/m²