Prix immobilier à Saint-Julien-Chapteuil
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-Chapteuil (43260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
229 735 €
Sur tout l’historique
1 348 €/m²
Habitants
2 019
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-Chapteuil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-Chapteuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 750 € | 1 166 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9015 Avenue Jules Romains | 15 décembre 2025 |
| 163 000 € | 4 289 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Les Ardennes | 22 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Ferret | 25 septembre 2025 |
| 166 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9057 Rue Chaussade | 19 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 163 m² · 11 p. | Ferret | 15 septembre 2025 |
| 324 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 126 Route de la Chapuze | 6 août 2025 |
| 254 500 € | 2 314 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1737 Route du Meygal | 31 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5237 Le Pendant | 31 juillet 2025 |
| 86 900 € | 1 931 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 27 Le Ruisseau | 28 juillet 2025 |
| 122 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 31 Le Ruisseau | 10 juillet 2025 |
| 83 200 € | 756 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 9003 Route de Valence | 4 juillet 2025 |
| 223 050 € | 2 046 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 236 Chemin de Peyrebrune | 20 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Charreyron | 5 juin 2025 |
| 90 500 € | 754 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | l’Holme | 2 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 206 Chemin de L'eau Salee | 16 mai 2025 |
| 31 000 € | 2 067 €/m² | Local commercial · 15 m² | 19 Rue Chaussade | 2 avril 2025 |
| 229 735 € | 1 574 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 273 Route du Betz | 25 février 2025 |
| 230 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 5 Place Saint Robert | 7 février 2025 |
| 408 800 € | 2 555 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5005 La Chapuze | 14 janvier 2025 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 5223 Le Coudert de Mariou | 8 janvier 2025 |
| 25 000 € | 109 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | 21 Route d’Auteyrac | 24 décembre 2024 |
| 84 810 € | 1 212 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9004 Impasse Chaussade | 19 décembre 2024 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 9004 Montée de l’Eglise | 12 décembre 2024 |
| 114 100 € | 1 729 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Charreyron | 9 décembre 2024 |
| 177 900 € | 1 647 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 4 Rue Charreyron | 2 décembre 2024 |
| 256 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 novembre 2024 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 424 Route de Rocherols | 29 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 167 Chemin de la Croix Blanche | 14 octobre 2024 |
| 316 000 € | 3 473 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Chanales | 4 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 9011 Route de Valence | 2 octobre 2024 |
| 204 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Route du Puy en Velay | 26 septembre 2024 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 281 Route du Betz | 30 août 2024 |
| 261 700 € | 2 218 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 août 2024 |
| 318 250 € | 1 188 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 1429 Route de la Chapuze | 13 août 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Le Ruisseau | 6 août 2024 |
| 150 000 € | 540 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Les Ardennes | 2 juillet 2024 |
| 66 300 € | 1 411 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Rue Charreyron | 21 juin 2024 |
| 65 800 € | 1 265 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Rue Charreyron | 21 juin 2024 |
| 133 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Chapelette | 10 juin 2024 |
| 350 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 9070 Rue Chaussade | 14 mai 2024 |
| 211 380 € | 682 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 9028 Avenue Jules Romains | 2 avril 2024 |
| 79 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 264 Chemin de Peyrebrune | 21 mars 2024 |
| 201 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | St Julien Haut | 13 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 234 Rue Emmanuel Mauras | 13 mars 2024 |
| 67 000 € | 713 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1084 Route de la Chapuze | 23 février 2024 |
| 427 100 € | 1 183 €/m² | Appartement · 361 m² · 4 p. | 4 Rue Charreyron | 30 janvier 2024 |
| 114 340 € | 1 906 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9006 Place de l’Eglise | 24 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 9053 Rue Chaussade | 8 décembre 2023 |
| 19 000 € | 339 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 11 Le Ruisseau | 7 novembre 2023 |
| 172 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5007 Fromentaux | 27 septembre 2023 |
| 95 000 € | 413 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | Bachas Lachaud | 13 septembre 2023 |
| 223 750 € | 2 355 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Route du Puy en Velay | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5781 Sumene | 28 juillet 2023 |
| 409 250 € | 2 046 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5395 Rocherols | 30 mai 2023 |
| 76 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9002 Chemin des Trois Croix | 4 mai 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 9006 Place du Marche | 27 avril 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9023 Place du Marche | 7 avril 2023 |
| 209 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 9005 Pont de la Roche | 14 mars 2023 |
| 301 000 € | 809 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | Le Carme | 6 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Julien-Chapteuil reposent sur 205 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-Chapteuil →
Rue par rue à Saint-Julien-Chapteuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Chapteuil ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-Chapteuil s’établit à 1 574 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 229 735 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-Chapteuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-Chapteuil a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-Chapteuil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-Chapteuil est de 185 000 €, soit 1 930 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 500 € et 240 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Julien-Chapteuil ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Julien-Chapteuil est de 130 000 €, soit 922 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 500 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-Chapteuil.