Prix immobilier à Cistrières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cistrières (43160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 600 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Cistrières
Par type de bien
Dernières ventes à Cistrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Fenerol | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Frissonnet | 3 juin 2025 |
| 76 600 € | 912 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5068 Gris | 14 février 2025 |
| 48 000 € | 240 €/m² | Appartement · 200 m² · 8 p. | Le Bourg | 3 août 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5001 Fenerol | 24 juillet 2024 |
| 285 400 € | 1 543 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Les Sagnes | 4 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5124 Frissonnet | 1 juillet 2024 |
| 43 000 € | 199 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5081 Trapoutin | 19 janvier 2024 |
| 77 656 € | 1 652 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Fenerol | 12 décembre 2023 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Condat | 13 novembre 2023 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5059 Monchaud | 17 octobre 2023 |
| 256 600 € | 1 106 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 5001 Frissonnet | 23 juin 2023 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Badial | 7 avril 2023 |
| 69 000 € | 920 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5002 Le Bourg | 13 février 2023 |
| 93 700 € | 1 994 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Fenerol | 29 septembre 2022 |
| 207 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | La Roche | 8 septembre 2022 |
| 55 000 € | 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5126 Frissonnet | 28 juillet 2022 |
| 148 850 € | 443 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Fenerol | 24 juin 2022 |
| 128 000 € | 914 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 9001 Fenerol | 24 juin 2022 |
| 39 030 € | 929 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5021 Le Bourg | 1 mars 2022 |
| 177 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5120 Frissonnet | 23 février 2022 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 février 2022 |
| 229 600 € | 1 913 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Champtieres | 10 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5041 Les Chariolles | 8 décembre 2021 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Gris | 22 novembre 2021 |
| 87 000 € | 713 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Mandel | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cistrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cistrières →
Rue par rue à Cistrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cistrières ?
Le prix médian au m² à Cistrières s’établit à 912 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cistrières ?
Le prix médian pour une maison à Cistrières est de 76 600 €, soit 912 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Cistrières.