Prix immobilier à Lubilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lubilhac (43100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
20 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
395 €/m²
Habitants
105
Où se sont faites les ventes à Lubilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Lubilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 603 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5076 Vernieres | 20 novembre 2025 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5056 La Fage | 26 mai 2025 |
| 20 000 € | 179 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5004 Le Bourg | 23 janvier 2025 |
| 70 000 € | 470 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Tany | 20 mai 2024 |
| 31 000 € | 199 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5000 Tany | 12 mars 2024 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5015 Lachaud | 24 mai 2023 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5035 Glaizeneuve | 2 mars 2022 |
| 110 000 € | 299 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | Les Granges | 17 février 2022 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5026 Cistrieres | 25 janvier 2022 |
| 25 000 € | 195 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Vernieres | 19 janvier 2022 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5037 Glaizeneuve | 27 décembre 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5060 La Fage | 16 septembre 2021 |
| 140 000 € | 562 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | La Miarouze | 13 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
40,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lubilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lubilhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 57,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lubilhac ?
Le prix médian au m² à Lubilhac s’établit à 238 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 193 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lubilhac ?
Le prix médian pour une maison à Lubilhac est de 20 000 €, soit 238 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Lubilhac.