Prix immobilier à Mazet-Saint-Voy
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazet-Saint-Voy (43520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
1 199 €/m²
Habitants
1 114
Où se sont faites les ventes à Mazet-Saint-Voy
Par type de bien
Dernières ventes à Mazet-Saint-Voy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Malagayte | 21 octobre 2025 |
| 84 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Carriere | 10 octobre 2025 |
| 65 000 € | 458 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Faurie | 2 octobre 2025 |
| 246 400 € | 4 928 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Chemin des Costes | 24 septembre 2025 |
| 96 400 € | 1 285 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5310 Mazelgirard | 21 août 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Devants | 3 juillet 2025 |
| 139 000 € | 946 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Les Troubas | 13 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 31 Chemin de Laroue | 10 juin 2025 |
| 14 000 € | 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | La Coustette | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9 Montée de Roudon | 10 mars 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Cascade | 13 décembre 2024 |
| 212 180 € | 687 €/m² | Maison · 309 m² · 3 p. | 1820 Route du Mezenc | 29 novembre 2024 |
| 136 500 € | 2 275 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5585 L Aulagnier Petit | 7 novembre 2024 |
| 143 600 € | 1 207 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 25 Route de Fay | 16 septembre 2024 |
| 310 500 € | 913 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 10 Chemin du Champ Premier | 30 juillet 2024 |
| 175 750 € | 2 068 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 98 Route du Monteillet | 25 juillet 2024 |
| 85 000 € | 766 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 5073 Le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 46 000 € | 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Hostes | 27 juin 2024 |
| 399 500 € | 1 707 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 2 Chemin de Pisse Renard | 29 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Chazal | 21 mai 2024 |
| 42 000 € | 583 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 1220 Route de Fondarnaux | 29 avril 2024 |
| 141 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 82 Chemin des Campanules | 11 mars 2024 |
| 81 000 € | 506 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1469 Route du Mezenc | 9 mars 2024 |
| 73 460 € | 668 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 14 Montée du Temple | 7 mars 2024 |
| 228 560 € | 1 633 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 957 Route du Pic du Lizieux | 21 février 2024 |
| 73 333 € | 244 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 254 Route de St Voy | 21 février 2024 |
| 309 780 € | 1 791 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Roudon | 16 février 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Chemin du Sapet Haut | 30 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 4 Chemin de Riouvel | 25 janvier 2024 |
| 58 000 € | 322 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 18 Route de Tence | 19 janvier 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 1 Chemin du Zouave | 28 décembre 2023 |
| 205 225 € | 950 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 20 Allée de la Petite Roche | 21 décembre 2023 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Garay du Bois | 19 décembre 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Sapet | 8 décembre 2023 |
| 170 450 € | 1 444 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 31 Chemin de Laroue | 28 septembre 2023 |
| 282 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Riou | 28 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bouchat | 22 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 280 Chemin de la Dentelliere | 12 mai 2023 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Vayal | 2 mai 2023 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Foumourette | 28 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Varenne Haute | 17 mars 2023 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Bouchat | 3 mars 2023 |
| 459 815 € | 1 916 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Riailles Sud | 20 février 2023 |
| 39 000 € | 361 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Bouchat | 31 janvier 2023 |
| 156 920 € | 1 569 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5419 Surnette | 27 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Varenne Haute | 19 janvier 2023 |
| 485 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 62 Chemin de Roche Cutets | 16 janvier 2023 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Chemin du Chardayre | 20 décembre 2022 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 22 Montée du Temple | 20 décembre 2022 |
| 147 500 € | 1 553 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 131 Allée des Bouleaux | 28 novembre 2022 |
| 222 000 € | 888 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Garay du Bois | 18 novembre 2022 |
| 249 000 € | 741 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 6 Chemin du Champ Premier | 7 novembre 2022 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 473 Route de Champagnac | 30 septembre 2022 |
| 348 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 253 m² · 10 p. | l’Aulagnier Grand | 27 septembre 2022 |
| 173 875 € | 1 739 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue des Ecoles | 26 septembre 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 155 130 € | 621 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5 Allée des Merisiers | 3 septembre 2022 |
| 367 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Les Merles | 1 septembre 2022 |
| 42 000 € | 127 €/m² | Appartement · 330 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Chalayouse | 4 août 2022 |
| 336 200 € | 2 802 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Chemin des Aubepines | 29 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,1 à 8,7 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazet-Saint-Voy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazet-Saint-Voy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazet-Saint-Voy ?
Le prix médian au m² à Mazet-Saint-Voy s’établit à 946 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 139 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazet-Saint-Voy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazet-Saint-Voy a augmenté de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazet-Saint-Voy ?
Le prix médian pour une maison à Mazet-Saint-Voy est de 96 400 €, soit 946 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Mazet-Saint-Voy.