Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Boisset (42120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
148 300 €
Dernier quartile
515 000 €
Sur tout l’historique
1 058 €/m²
Habitants
968
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Boisset
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 300 € | 764 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 33 Chemin de Cherbuet | 18 décembre 2025 |
| 171 000 € | 1 437 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 987 Route de Pradines | 23 septembre 2025 |
| 284 500 € | 995 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 151 Chemin de Pion | 23 juin 2025 |
| 536 680 € | 710 €/m² | Maison · 756 m² · 9 p. | Aux Oreilleres | 22 avril 2025 |
| 515 000 € | 880 €/m² | Maison · 585 m² · 5 p. | 39 Chemin des Communes | 31 mars 2025 |
| 141 500 € | 667 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 105 Chemin de la Pommeraie | 26 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Chamary | 26 mars 2025 |
| 296 020 € | 796 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 194 Allée des Chenes | 20 décembre 2024 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 388 Rue Fechet | 28 septembre 2024 |
| 742 500 € | 1 485 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 171 Chemin des Ormes | 23 août 2024 |
| 237 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 173 Route du Marechal Ferrant | 2 août 2024 |
| 328 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Chez Pion | 19 juillet 2024 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Au Cherbuet | 4 juillet 2024 |
| 297 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 74 Impasse du Colombier | 17 juin 2024 |
| 379 550 € | 1 171 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 342 Chemin des Rainettes | 29 mars 2024 |
| 238 000 € | 626 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | Les Carrieres | 1 décembre 2023 |
| 170 000 € | 489 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 465 Chemin du Roman | 30 novembre 2023 |
| 330 100 € | 1 058 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 25 Impasse de la Seigne | 14 novembre 2023 |
| 242 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 369 Route de Notre Dame | 14 novembre 2023 |
| 212 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 217 Route du Marechal Ferrant | 5 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 160 Chemin de Cherve | 4 septembre 2023 |
| 223 250 € | 1 717 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 132 Impasse des Vinalies | 23 août 2023 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 987 Route de Pradines | 29 juin 2023 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 546 Route du Tonnelier | 27 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 166 Chemin des Communes | 21 juin 2023 |
| 40 000 € | 198 €/m² | Appartement · 202 m² · 2 p. | 421 Route des Hauts de Saint Vincent | 20 juin 2023 |
| 224 700 € | 2 247 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 57 Chemin de la Pommeraie | 30 mai 2023 |
| 366 800 € | 1 339 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 39 Route du Marechal Ferrant | 17 avril 2023 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 514 Route du Tonnelier | 3 avril 2023 |
| 362 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Chez Charles | 31 janvier 2023 |
| 273 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 30 Route de Notre Dame | 16 décembre 2022 |
| 370 330 € | 2 827 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 217 Chemin du Clos du Verger | 7 septembre 2022 |
| 449 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | Chez Charles | 30 août 2022 |
| 326 500 € | 960 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 234 Chemin de la Plotonne | 30 août 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 558 Route des Hauts de Saint Vincent | 23 juin 2022 |
| 300 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 58 Impasse des Raisins | 6 mai 2022 |
| 143 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 29 Route des Hauts de Saint Vincent | 1 avril 2022 |
| 185 500 € | 814 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 105 Impasse du Soleil Couchant | 14 mars 2022 |
| 182 400 € | 921 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 148 Chemin des Oreilleres | 28 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 25 Impasse du Pivert | 12 octobre 2021 |
| 178 920 € | 904 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 209 Chemin de Cherbuet | 24 septembre 2021 |
| 340 000 € | 756 €/m² | Maison · 450 m² · 9 p. | 46 Chemin des Communes | 13 septembre 2021 |
| 74 900 € | 1 248 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 672 Chemin du Roman | 22 juillet 2021 |
| 180 500 € | 1 805 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 57 Chemin de la Pommeraie | 30 juin 2021 |
| 337 600 € | 1 206 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Chanteperdrix | 18 juin 2021 |
| 77 000 € | 906 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 111 Chemin des Sources | 10 juin 2021 |
| 340 000 € | 977 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 465 Chemin du Roman | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-de-Boisset : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Boisset →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Boisset ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Boisset s’établit à 880 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 300 € et 515 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-de-Boisset ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Boisset a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Boisset ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Boisset est de 250 000 €, soit 764 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 300 € et 515 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Boisset.