Prix immobilier à Commelle-Vernay
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 170 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Commelle-Vernay (42120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
185 250 €
Dernier quartile
244 800 €
Sur tout l’historique
1 579 €/m²
Habitants
3 050
Où se sont faites les ventes à Commelle-Vernay
Par type de bien
Dernières ventes à Commelle-Vernay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 800 € | 2 467 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Cure | 24 décembre 2025 |
| 227 400 € | 2 915 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 697 Rue Jules Ferry | 18 décembre 2025 |
| 244 800 € | 2 473 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Impasse des Quatre Vents | 15 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 593 Rue Victor Hugo | 11 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 17 Rue des Sources | 10 décembre 2025 |
| 168 250 € | 1 829 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 152 Route de Parigny | 2 décembre 2025 |
| 185 250 € | 926 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 325 Rue Jules Ferry | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 517 Rue du Onze Novembre | 14 novembre 2025 |
| 231 300 € | 1 522 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 532 Rue des Gallinieres | 6 novembre 2025 |
| 430 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 416 Rue du Onze Novembre | 6 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 344 Rue Jules Ferry | 30 octobre 2025 |
| 191 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 356 Impasse des Quatre Vents | 29 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 125 Impasse des Ecureuils | 13 octobre 2025 |
| 171 100 € | 1 630 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 293 Rue des Gallinieres | 9 octobre 2025 |
| 191 500 € | 1 807 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 22 Rue des Patureaux | 1 octobre 2025 |
| 234 720 € | 1 162 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 43 Rue des Eaux Vives | 19 septembre 2025 |
| 466 770 € | 707 €/m² | Maison · 660 m² · 11 p. | 496 Rue Grange Beraud | 16 septembre 2025 |
| 346 500 € | 1 001 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 26 Rue des Sources | 31 juillet 2025 |
| 221 350 € | 2 459 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 237 Route Touristique | 24 juillet 2025 |
| 194 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 915 Route de Commelle | 5 juin 2025 |
| 183 300 € | 1 852 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 118 Route de Parigny | 27 mai 2025 |
| 712 500 € | 2 186 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 69 Chemin Charlemagne | 26 mai 2025 |
| 310 000 € | 518 €/m² | Maison · 598 m² · 7 p. | 93 Chemin des Beaux Lieux | 15 mai 2025 |
| 232 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 28 Impasse du Pre du Triodet | 19 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Chez David | 23 janvier 2025 |
| 250 400 € | 907 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 153 Rue Villa Commellis | 16 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Perrets Bas | 30 décembre 2024 |
| 229 500 € | 1 851 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 17 Impasse des Eglantiers | 30 décembre 2024 |
| 152 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 701 Rue du Onze Novembre | 30 décembre 2024 |
| 180 900 € | 952 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 471 Route de Vernay | 24 décembre 2024 |
| 178 500 € | 867 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 89 Rue Villa Commellis | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 155 €/m² | Appartement · 838 m² · 5 p. | 5140 Chez David | 19 décembre 2024 |
| 16 000 € | 133 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 80 Impasse Mozart | 17 décembre 2024 |
| 160 600 € | 1 804 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse des Cerisiers | 13 décembre 2024 |
| 309 930 € | 2 384 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 45 Route de Saligny | 12 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 145 Lotissement la Pleiade | 18 novembre 2024 |
| 180 500 € | 2 256 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 44 Rue Renoir | 15 novembre 2024 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Impasse des Pivoines | 28 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 6 Rue des Lilas | 25 octobre 2024 |
| 258 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 20 Chemin David | 9 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue des Patureaux | 7 octobre 2024 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Triodet | 23 septembre 2024 |
| 180 420 € | 1 718 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 23 Rue des Patureaux | 20 septembre 2024 |
| 243 300 € | 1 126 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 37 Impasse D'echanson | 20 septembre 2024 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5423 Impasse des Granges | 11 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Impasse des Primeveres | 10 septembre 2024 |
| 126 000 € | 746 €/m² | Appartement · 169 m² · 3 p. | Echanson | 26 août 2024 |
| 250 000 € | 347 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | Le Cre | 31 juillet 2024 |
| 170 500 € | 1 983 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Impasse du Sornin | 29 juillet 2024 |
| 134 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Impasse des Jonquilles | 25 juillet 2024 |
| 199 000 € | 913 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 400 Rue Pasteur | 9 juillet 2024 |
| 87 015 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Chemin des Ecoliers | 10 juin 2024 |
| 299 750 € | 1 055 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 166 Rue des Mesanges | 7 juin 2024 |
| 192 750 € | 1 908 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 38 Impasse Marie Curie | 23 mai 2024 |
| 149 200 € | 1 435 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Baron | 13 mars 2024 |
| 219 300 € | 2 410 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 19 Rue des Hauts de Perret | 5 mars 2024 |
| 234 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 123 Impasse des Ecureuils | 29 février 2024 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 12 Impasse des Primeveres | 29 février 2024 |
| 203 100 € | 2 161 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue des Lilas | 28 février 2024 |
| 129 200 € | 897 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5120 Perrets Bas | 6 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Commelle-Vernay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Commelle-Vernay →
Rue par rue à Commelle-Vernay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commelle-Vernay ?
Le prix médian au m² à Commelle-Vernay s’établit à 1 807 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 250 € et 244 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Commelle-Vernay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Commelle-Vernay a augmenté de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Commelle-Vernay ?
Le prix médian pour une maison à Commelle-Vernay est de 210 000 €, soit 1 807 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 250 € et 244 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 170 ventes sont disponibles au total pour Commelle-Vernay.