Prix immobilier à Sail-sous-Couzan
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sail-sous-Couzan (42890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
49 700 €
Dernier quartile
150 400 €
Sur tout l’historique
757 €/m²
Habitants
997
Où se sont faites les ventes à Sail-sous-Couzan
Par type de bien
Dernières ventes à Sail-sous-Couzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 850 € | 827 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Pie Close | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 273 €/m² | Maison · 422 m² · 9 p. | 22 Route de Saint Georges | 18 décembre 2025 |
| 34 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | Au Bourg | 18 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Rue des Oreades | 30 octobre 2025 |
| 49 700 € | 398 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 34 Route de Palogneux | 29 octobre 2025 |
| 48 950 € | 453 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 32 Route de Palogneux | 29 octobre 2025 |
| 135 150 € | 1 175 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue du Chagnon | 21 octobre 2025 |
| 128 000 € | 948 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 7 Rue des Roches | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 29 Route de Saint Just | 15 octobre 2025 |
| 105 000 € | 333 €/m² | Appartement · 315 m² · 4 p. | 4 Place de la Fontaine | 28 août 2025 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Croix Besson | 26 août 2025 |
| 150 400 € | 716 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 16 Rue des Roches | 28 juillet 2025 |
| 171 000 € | 725 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Impasse des Abeilles | 28 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 32 Route de Saint Georges | 10 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Aux Genettes | 22 mai 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Marancey | 14 mai 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Route de Saint Just | 25 avril 2025 |
| 143 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Goutard | 25 mars 2025 |
| 114 750 € | 956 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Culve | 19 mars 2025 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Grand Miolin | 14 mars 2025 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 24 Route de Saint Georges | 4 février 2025 |
| 249 190 € | 1 112 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Marancey | 31 janvier 2025 |
| 84 500 € | 1 207 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 27 Avenue des Promenades | 20 décembre 2024 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 12 Rue des Bleuets | 26 novembre 2024 |
| 94 571 € | 639 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Aux Granges | 19 novembre 2024 |
| 93 000 € | 291 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 38 Route de Saint Georges | 4 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 46 Route de Saint Georges | 30 septembre 2024 |
| 162 570 € | 1 478 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue du Chagnon | 27 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Rue des Clematites | 20 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 8 Avenue des Rossignols | 27 août 2024 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Impasse des Roches | 8 août 2024 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 17 Route des Barrages | 25 juin 2024 |
| 47 000 € | 701 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Avenue des Rossignols | 21 juin 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Impasse des Chenes | 24 mai 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Impasse du Vieux Marencey | 24 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Impasse des Myosotis | 17 mai 2024 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Grand Miolin | 26 mars 2024 |
| 78 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Rue du Teinturier | 14 février 2024 |
| 176 300 € | 1 062 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Aux Granges | 16 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Vignes des Rivieres | 29 décembre 2023 |
| 51 500 € | 613 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Clematites | 18 décembre 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Impasse des Chenes | 8 décembre 2023 |
| 168 500 € | 2 515 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 19 Rue des Roches | 25 octobre 2023 |
| 142 200 € | 733 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9 Avenue des Rossignols | 4 octobre 2023 |
| 89 900 € | 1 342 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Avenue des Rossignols | 2 octobre 2023 |
| 26 600 € | 554 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5215 Praval | 27 septembre 2023 |
| 169 000 € | 880 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 14 Rue des Bleuets | 25 septembre 2023 |
| 54 500 € | 487 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 16 Avenue des Promenades | 4 septembre 2023 |
| 28 800 € | 180 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 11 Rue des Roches | 20 juillet 2023 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 44 Route de Saint Georges | 19 juillet 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Chem des Granges | 11 juillet 2023 |
| 117 500 € | 490 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 16 Rue des Roches | 28 juin 2023 |
| 34 000 € | 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6503 Au Bourg | 26 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Avenue des Promenades | 22 mai 2023 |
| 68 000 € | 410 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | 17 Route de Saint Georges | 13 avril 2023 |
| 189 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | La Font Fort | 17 février 2023 |
| 71 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 27 Route de Saint Georges | 30 janvier 2023 |
| 74 000 € | 673 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 27 Route de Saint Georges | 30 janvier 2023 |
| 24 000 € | 686 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 12 Chem de la Madone | 24 janvier 2023 |
| 138 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Chemin de Praval | 24 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sail-sous-Couzan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sail-sous-Couzan →
Rue par rue à Sail-sous-Couzan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sail-sous-Couzan ?
Le prix médian au m² à Sail-sous-Couzan s’établit à 827 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 700 € et 150 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sail-sous-Couzan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sail-sous-Couzan a baissé de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sail-sous-Couzan ?
Le prix médian pour une maison à Sail-sous-Couzan est de 128 000 €, soit 827 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 700 € et 150 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Sail-sous-Couzan.