Prix immobilier à Marcilly-le-Châtel
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-le-Châtel (42130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 416 €/m²
Habitants
1 401
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 986 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Gipon | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 74 Rue de la Brandisse | 18 décembre 2025 |
| 151 000 € | 3 775 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 221 Rue de L'eglise | 19 novembre 2025 |
| 272 300 € | 2 593 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 92 Rue du Gipon | 14 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 260 Chemin des Grandes Rases | 22 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 54 Rue de la Brandisse | 26 août 2025 |
| 140 900 € | 1 658 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 111 Impasse de la Grand Cour | 8 août 2025 |
| 326 500 € | 2 698 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 398 Rue de Corbes | 1 août 2025 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 118 Rue de la Jalousie | 3 juillet 2025 |
| 282 700 € | 2 396 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 47 Impasse du Merdary | 1 juillet 2025 |
| 242 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 331 Route Boen | 30 juin 2025 |
| 88 000 € | 524 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 118 Rue de la Jalousie | 28 mai 2025 |
| 235 000 € | 271 €/m² | Maison · 868 m² · 6 p. | Le Gipon | 26 mai 2025 |
| 91 200 € | 877 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Les Cotes | 13 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Les Grandes Rases | 5 mai 2025 |
| 243 050 € | 1 075 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 78 Chemin des Violets | 25 avril 2025 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5179 Say | 14 mars 2025 |
| 336 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 84 Route de Say | 12 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 376 Route de Sainte Anne | 23 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 971 Route de Maure | 6 décembre 2024 |
| 173 000 € | 983 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 190 Impasse de la Garde | 30 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 221 Rue de la Jalousie | 23 octobre 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 576 Rue de Corbes | 7 octobre 2024 |
| 224 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 90 Rue de la Source | 9 septembre 2024 |
| 154 750 € | 2 180 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 260 Route de Maure | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 183 Rue du Chateau Gaillard | 28 août 2024 |
| 170 000 € | 276 €/m² | Local commercial · 616 m² | 115 Route de Montbrison | 19 juillet 2024 |
| 263 500 € | 728 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 213 Chem du Chateau de Say | 17 juillet 2024 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 314 Route de Sainte Anne | 12 juillet 2024 |
| 112 400 € | 1 703 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 320 Route de Sainte Anne | 12 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Corbes | 4 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Tuilerie | 19 juin 2024 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2800 Route de Say | 5 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 952 Route de Maure | 21 mai 2024 |
| 202 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 574 Rue du Ravat | 16 mai 2024 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 1 Route de Saint Bonnet | 29 mars 2024 |
| 200 895 € | 2 115 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chateau Gaillard | 8 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 187 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | La Brandisse | 14 novembre 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 376 Route de Sainte Anne | 23 octobre 2023 |
| 292 000 € | 1 960 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | Chateau Gaillard | 12 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | La Brandisse | 8 juin 2023 |
| 212 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Gipon | 2 juin 2023 |
| 220 000 € | 591 €/m² | Appartement · 372 m² · 3 p. | 117 Route de Say | 26 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Pave | 23 mai 2023 |
| 539 120 € | 2 837 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 481 Rue du Puy Granet | 10 mai 2023 |
| 122 500 € | 1 885 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | La Brandisse | 3 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 92 Rue du Gipon | 28 avril 2023 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Chateau Gaillard | 27 avril 2023 |
| 245 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 1300 m² | 5032 Les Matevons | 21 mars 2023 |
| 186 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 11 Rue du Bizay | 27 janvier 2023 |
| 331 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 273 Chem du Chateau de Say | 20 janvier 2023 |
| 219 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 102 Rue des Corbes | 12 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Bizay | 9 janvier 2023 |
| 363 950 € | 1 182 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Le Champ d’Epines | 9 septembre 2022 |
| 384 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 82 Rue du Bizay | 4 août 2022 |
| 323 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | 338 Rue des Corbes | 28 juillet 2022 |
| 244 900 € | 2 093 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Pave | 15 juin 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 485 Route de Rezinet | 15 juin 2022 |
| 420 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | 338 Rue des Corbes | 8 juin 2022 |
| 170 500 € | 2 186 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Pave | 30 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,95 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,6 à 11 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-le-Châtel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-le-Châtel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Marcilly-le-Châtel s’établit à 1 416 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcilly-le-Châtel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcilly-le-Châtel a baissé de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcilly-le-Châtel ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-le-Châtel est de 160 000 €, soit 1 211 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 243 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-le-Châtel.