Prix immobilier à Ouzouer-le-Doyen
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouzouer-le-Doyen (41160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
137 500 €
Sur tout l’historique
1 082 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Ouzouer-le-Doyen
Par type de bien
Dernières ventes à Ouzouer-le-Doyen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Heauville | 30 décembre 2025 |
| 137 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Heauville | 27 novembre 2025 |
| 73 000 € | 664 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 27 Rue de Heauville | 17 juillet 2025 |
| 90 830 € | 1 817 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau | 1 août 2024 |
| 174 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Heauville | 4 janvier 2024 |
| 167 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 13 Rue de Heauville | 25 octobre 2023 |
| 194 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Herbouville la Beauciere | 9 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue de Heauville | 14 septembre 2023 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 25 Rue de Heauville | 22 septembre 2022 |
| 145 350 € | 1 163 €/m² | Maison · 125 m² · 1 p. | Heauville | 19 juillet 2022 |
| 125 000 € | 131 €/m² | Local commercial · 951 m² | Herbouville la Beauciere | 23 décembre 2021 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Impasse du Puits | 15 octobre 2021 |
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Rue de Heauville | 21 mai 2021 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 3 Rue du Moulin a Vent | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouzouer-le-Doyen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouzouer-le-Doyen →
Rue par rue à Ouzouer-le-Doyen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouzouer-le-Doyen ?
Le prix médian au m² à Ouzouer-le-Doyen s’établit à 1 082 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 137 500 € au total.
Combien coûte une maison à Ouzouer-le-Doyen ?
Le prix médian pour une maison à Ouzouer-le-Doyen est de 79 000 €, soit 1 082 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Ouzouer-le-Doyen.