Prix immobilier à Pezou
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pezou (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
1 101
Où se sont faites les ventes à Pezou
Par type de bien
Dernières ventes à Pezou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 914 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 45 Rue de Paris | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 804 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 8 Rue du Clos de l’Huye | 17 décembre 2025 |
| 198 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Rue du Coteau Fleuri | 24 novembre 2025 |
| 143 000 € | 504 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 2 Rue du Col Noir | 22 septembre 2025 |
| 128 250 € | 1 545 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue du Ruet | 18 septembre 2025 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Local commercial · 57 m² | 3 Rue du Pont | 6 septembre 2025 |
| 215 000 € | 779 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 17 Rue du Coteau Fleuri | 7 août 2025 |
| 147 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue Robert Brianne | 1 août 2025 |
| 137 900 € | 1 622 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue de Paris | 18 juillet 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 Rue de Vendome | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 17 Route de Busloup | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Allée de la Bruyere | 11 juin 2025 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Allée de la Bruyere | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 12 mai 2025 |
| 10 000 € | 152 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Mare aux Rainettes | 16 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 33 Rue de Vendome | 15 avril 2025 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 379 Le Pre Talbot | 31 mars 2025 |
| 92 000 € | 697 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | La Justice | 26 mars 2025 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 49 Rue de Vendome | 12 mars 2025 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 2 Rue du Gratteloup | 24 février 2025 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 33 Chemin des Sources | 14 février 2025 |
| 103 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Vallee Aubernage | 23 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 43 Rue de Vendome | 14 janvier 2025 |
| 105 000 € | 745 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 68 Rue de Vendome | 30 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Rue de Paris | 16 décembre 2024 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 358 Les Grouais | 6 novembre 2024 |
| 157 210 € | 655 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Le Bourg | 10 octobre 2024 |
| 24 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 7 Rue du Moulin | 26 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue de Vendome | 21 septembre 2024 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 38 Rue de Chateaudun | 3 septembre 2024 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 40 Rue de Chateaudun | 3 septembre 2024 |
| 160 000 € | 970 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Chene Carre | 27 août 2024 |
| 170 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 42 Rue de Vendome | 31 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Rue des Caves | 19 juillet 2024 |
| 68 500 € | 381 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Allée de la Bruyere | 16 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 371 Pres de Baigneux | 12 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Avenue de la Gare | 19 avril 2024 |
| 80 631 € | 1 301 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Robert Brianne | 18 avril 2024 |
| 58 000 € | 433 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 3 Allée des Chenes | 4 avril 2024 |
| 113 410 € | 1 233 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue de L'abreuvoir | 29 janvier 2024 |
| 68 600 € | 434 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 4 Route Nationale 10 Fortunas | 28 décembre 2023 |
| 41 500 € | 943 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Haie Barderie | 28 décembre 2023 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 33 Rue de Vendome | 20 novembre 2023 |
| 154 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Marc | 20 octobre 2023 |
| 162 000 € | 701 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | 36 Rue de Vendome | 13 octobre 2023 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 3 Allée des Pins | 21 septembre 2023 |
| 160 000 € | 635 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Chemin des Sources | 30 août 2023 |
| 99 000 € | 971 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Grandes Pieces | 24 juillet 2023 |
| 167 000 € | 861 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue des Quatre Vents | 18 juillet 2023 |
| 181 500 € | 1 852 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 65 Rue de Vendome | 13 juillet 2023 |
| 145 000 € | 993 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 64 Rue de Vendome | 7 juillet 2023 |
| 177 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | La Thibaudiere | 3 juillet 2023 |
| 56 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Gare | 30 juin 2023 |
| 68 510 € | 1 105 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue Robert Brianne | 28 juin 2023 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Cote de Fontaine | 6 juin 2023 |
| 88 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Thibaudiere | 13 mai 2023 |
| 122 500 € | 828 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Rue du Ruet | 27 avril 2023 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Chene Carre | 3 février 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 26 Route de la Vallee du Loir | 15 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pezou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pezou →
Rue par rue à Pezou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pezou ?
Le prix médian au m² à Pezou s’établit à 804 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pezou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pezou a baissé de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pezou ?
Le prix médian pour une maison à Pezou est de 120 000 €, soit 804 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Pezou.