Prix immobilier à Fréteval
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fréteval (41160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
125 590 €
Sur tout l’historique
846 €/m²
Habitants
1 063
Où se sont faites les ventes à Fréteval
Par type de bien
Dernières ventes à Fréteval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 45 Route du Plessis | 26 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue Auguste Moreau | 5 décembre 2025 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Rue du Plessis | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Chemin des Mardelles | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 592 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 10 Rue de L'etang | 18 novembre 2025 |
| 33 000 € | 236 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 20 Rue Auguste Moreau | 22 octobre 2025 |
| 46 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 3 La Maconnerie | 14 octobre 2025 |
| 168 150 € | 876 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 63 Rue Auguste Moreau | 13 octobre 2025 |
| 21 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 44 Route de Courcelles | 26 septembre 2025 |
| 84 000 € | 350 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Cote de Courcelles | 17 septembre 2025 |
| 115 000 € | 272 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 48 Route de Courcelles | 13 septembre 2025 |
| 30 000 € | 283 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 50 Route de Courcelles | 5 août 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Route du Chalet | 17 juillet 2025 |
| 125 590 € | 1 111 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 1 Impasse de Beauregard | 3 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Cote de Courcelles | 28 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 37 Rue Auguste Moreau | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Barroche | 15 mai 2025 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 19 Rue de L'etang | 30 avril 2025 |
| 9 000 € | 600 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 63 Route du Chalet | 26 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 27 Rue de la Gare | 25 avril 2025 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 17 Route du Chalet | 25 avril 2025 |
| 168 000 € | 966 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 46 Route de la Montballiere | 22 avril 2025 |
| 118 000 € | 766 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 13 Impasse de Beauregard | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue Auguste Moreau | 30 janvier 2025 |
| 149 770 € | 861 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 La Maladrie | 30 décembre 2024 |
| 176 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue Louis et M-Louise Tessier | 25 octobre 2024 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Rue des Pretres | 5 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 097 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | 12 Rue du Plessis | 1 octobre 2024 |
| 170 000 € | 691 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 7 Chemin du Grand Orme | 26 août 2024 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Route du Chalet | 2 août 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Auguste Moreau | 25 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 47 Rue Auguste Moreau | 17 juillet 2024 |
| 50 010 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Route du Chalet | 8 juillet 2024 |
| 85 000 € | 489 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Fosse | 18 juin 2024 |
| 66 000 € | 393 €/m² | Appartement · 168 m² · 2 p. | 5004 Rue des Pretres | 25 avril 2024 |
| 116 510 € | 737 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Fosse | 20 avril 2024 |
| 114 000 € | 864 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 17 Route de la Montballiere | 23 février 2024 |
| 113 000 € | 991 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 10 Rue Louis et M-Louise Tessier | 2 février 2024 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 488 Saint Lubin | 12 janvier 2024 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Route de Rambouillet | 21 décembre 2023 |
| 47 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 59 Route du Chalet | 20 novembre 2023 |
| 139 920 € | 614 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | La Montballiere | 5 octobre 2023 |
| 86 000 € | 905 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de L'etang | 23 septembre 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 13 Rue de la Gare | 20 septembre 2023 |
| 108 800 € | 837 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 7 Avenue des Acacias | 13 septembre 2023 |
| 116 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | La Goutte d’Or | 31 août 2023 |
| 31 010 € | 526 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | Devant la Montballiere | 17 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 41 Route du Chalet | 10 juillet 2023 |
| 354 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 24 Route de Courcelles | 10 juillet 2023 |
| 146 000 € | 986 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 57 Rue de la Gare | 22 juin 2023 |
| 28 000 € | 373 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue Louis et M-Louise Tessier | 20 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 21 Rue Louis et M-Louise Tessier | 31 mai 2023 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 83 Route du Chalet | 12 mai 2023 |
| 65 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 395 m² | 5219 Rue de Courcelles | 4 mai 2023 |
| 114 150 € | 582 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 20 Route de la Montballiere | 29 avril 2023 |
| 151 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 37 Rue de la Gare | 3 mars 2023 |
| 104 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Rue Louis et M-Louise Tessier | 1 mars 2023 |
| 163 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Impasse des Tournesols | 24 février 2023 |
| 123 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Route des Closeaux | 31 janvier 2023 |
| 41 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 75 Route du Chalet | 16 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fréteval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fréteval →
Rue par rue à Fréteval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fréteval ?
Le prix médian au m² à Fréteval s’établit à 833 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 125 590 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fréteval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fréteval a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fréteval ?
Le prix médian pour une maison à Fréteval est de 84 000 €, soit 833 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 125 590 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Fréteval.