Prix immobilier à Ychoux
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 152 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ychoux (40160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 450 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 700 €/m²
Habitants
2 338
Où se sont faites les ventes à Ychoux
Par type de bien
Dernières ventes à Ychoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Rue de la Scierie | 12 décembre 2025 |
| 237 450 € | 2 861 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue des Violettes | 3 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | La Gare | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue des Roses | 18 novembre 2025 |
| 257 710 € | 2 832 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue des Acacias | 12 novembre 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Mothes-Sud | 23 octobre 2025 |
| 241 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bergerie | 23 septembre 2025 |
| 187 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue Chambrelent | 1 août 2025 |
| 360 700 € | 3 681 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 87 Impasse de la Nord Landaise | 29 juillet 2025 |
| 348 150 € | 4 705 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 10 Rue Elie Menaut | 24 juillet 2025 |
| 99 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | La Gare | 18 juillet 2025 |
| 386 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Impasse Larreillet | 17 juillet 2025 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5005 Cité Taris | 15 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Janoy | 7 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Avenue Frederic Bastiat | 25 juin 2025 |
| 172 500 € | 2 695 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 33 Rue Felix Arnaudin | 24 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Gare | 23 juin 2025 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 309 Bouruque | 5 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue St Vincent de Paul | 27 mai 2025 |
| 282 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 10 Rue Felix Arnaudin | 23 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue des Acacias | 16 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 69 Rue Felix Arnaudin | 29 avril 2025 |
| 241 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Rue des Mimosas | 29 avril 2025 |
| 227 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Impasse du Menuisier | 11 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Rue des Acacias | 26 mars 2025 |
| 349 000 € | 3 674 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1468 Route de Bourruque | 7 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue des Genets | 27 février 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Bouruque | 6 février 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Impasse des Cigales | 13 janvier 2025 |
| 249 200 € | 2 443 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | La Gare | 27 décembre 2024 |
| 191 500 € | 2 736 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Emmanuel Delbousquet | 23 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 264 Route de Cabeil | 13 décembre 2024 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bouscat | 15 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Avenue des Chardonnerets | 15 novembre 2024 |
| 139 750 € | 2 637 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 10 Rue des Acacias | 14 novembre 2024 |
| 224 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Rue des Acacias | 15 octobre 2024 |
| 187 000 € | 599 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 23 Rue Felix Arnaudin | 14 octobre 2024 |
| 250 500 € | 2 947 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse des Fougeres | 18 septembre 2024 |
| 267 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse des Fougeres | 12 septembre 2024 |
| 284 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 80 Rue de la Scierie | 11 septembre 2024 |
| 227 000 € | 3 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Bremontier | 23 août 2024 |
| 212 500 € | 2 623 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue Chambrelent | 7 août 2024 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue des Arbousiers | 30 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 64 Impasse des Paloumayres | 27 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 27 Rue des Genets | 4 juin 2024 |
| 183 000 € | 3 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 55 Rue Felix Arnaudin | 23 mai 2024 |
| 224 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1601 Route de Bourruque | 15 mai 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 493 Route Simon Dumartin | 3 mai 2024 |
| 180 000 € | 604 €/m² | Maison · 298 m² · 11 p. | 14 Place Franck Lahary | 19 avril 2024 |
| 475 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Gare | 19 février 2024 |
| 199 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5001 Rue Maurice Martin | 12 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Malet-Sud | 8 novembre 2023 |
| 178 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue des Acacias | 26 octobre 2023 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Impasse du Menuisier | 20 octobre 2023 |
| 273 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Allée Eugene Ferrand | 17 octobre 2023 |
| 217 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 391 Chemin des Portinets | 10 octobre 2023 |
| 330 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 316 Route des Grands Champs | 20 septembre 2023 |
| 304 750 € | 4 063 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 236 Route de Cabeil | 6 septembre 2023 |
| 349 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Rue des Chanterelles | 11 août 2023 |
| 270 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 184 m² · 2 p. | 1575 Route de Bourruque | 13 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,12 €/m²
de 11,7 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ychoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ychoux →
Rue par rue à Ychoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ychoux ?
Le prix médian au m² à Ychoux s’établit à 2 434 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ychoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ychoux a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ychoux ?
Le prix médian pour une maison à Ychoux est de 237 450 €, soit 2 434 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 152 ventes sont disponibles au total pour Ychoux.