Prix immobilier à Brassempouy
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brassempouy (40330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
112 299 €
Dernier quartile
387 950 €
Sur tout l’historique
945 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Brassempouy
Par type de bien
Dernières ventes à Brassempouy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 281 Rue du Musee | 3 octobre 2025 |
| 303 320 € | 430 €/m² | Maison · 705 m² · 6 p. | 1185 Chemin des Camines | 3 janvier 2025 |
| 112 299 € | 1 970 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 144 Route des Grottes | 13 novembre 2024 |
| 145 100 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Ramee | 4 octobre 2024 |
| 583 740 € | 1 727 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 67 Route des Grottes | 19 juillet 2024 |
| 290 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 452 Route des Grottes | 20 novembre 2023 |
| 564 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 438 m² · 8 p. | Castillon Bas | 7 septembre 2023 |
| 60 000 € | 472 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 252 Route du Duc | 18 juillet 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 879 Route des Grottes | 26 avril 2023 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 252 Route du Duc | 1 février 2023 |
| 140 000 € | 493 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Pouy | 21 décembre 2022 |
| 295 990 € | 1 057 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 921 Route de Gaujacq | 16 septembre 2022 |
| 387 950 € | 487 €/m² | Maison · 796 m² · 7 p. | 610 Route des Grottes | 25 août 2022 |
| 195 000 € | 947 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | La Barthe de Laribere | 9 août 2022 |
| 590 000 € | 707 €/m² | Maison · 834 m² · 8 p. | 863 Route des Grottes | 12 juillet 2022 |
| 450 060 € | 1 128 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 399 Route des Grottes | 16 mai 2022 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 août 2021 |
| 98 050 € | 516 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 93 Route du Duc | 17 février 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 308 Rue du Musee | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brassempouy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brassempouy →
Rue par rue à Brassempouy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 172 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brassempouy ?
Le prix médian au m² à Brassempouy s’établit à 945 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 299 € et 387 950 € au total.
Combien coûte une maison à Brassempouy ?
Le prix médian pour une maison à Brassempouy est de 195 000 €, soit 945 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 299 € et 387 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Brassempouy.