Prix immobilier à Meilhan
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meilhan (40400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 450 €
Premier quartile
141 372 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 574 €/m²
Habitants
1 237
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 000 € | 183 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 novembre 2025 |
| 176 450 € | 2 005 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 192 Rue des Pins | 30 octobre 2025 |
| 166 926 € | 2 140 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 147 Rue de Peyruc | 15 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 76 Rue des Pins | 15 septembre 2025 |
| 235 320 € | 2 644 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 420 Route du Moulin | 10 septembre 2025 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 95 Rue Felix Robert | 19 août 2025 |
| 190 000 € | 559 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 967 Chemin du Pas de Meilhan | 14 août 2025 |
| 215 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 260 Rue Felix Robert | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 juin 2025 |
| 141 372 € | 1 767 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 55 Route du Balasson | 13 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 60 Route du Balasson | 21 février 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Local commercial · 89 m² | 253 Rue du Castera | 23 décembre 2024 |
| 152 900 € | 1 365 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1540 Route de la Chalosse | 15 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 48 Rue du Garde Champetre | 15 octobre 2024 |
| 215 962 € | 2 734 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 271 Route du Port D'orion | 10 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1701 Route de Lesgouret | 19 septembre 2024 |
| 213 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Bourg | 29 juillet 2024 |
| 177 404 € | 771 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 91 Impasse Petit Bourg Neuf | 17 juillet 2024 |
| 324 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 137 Rue du Trouilh | 1 juillet 2024 |
| 264 200 € | 887 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 150 Chemin du Bigne | 6 juin 2024 |
| 184 800 € | 2 254 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 72 Rue des Ortolans | 23 avril 2024 |
| 355 200 € | 2 519 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Pugue | 18 avril 2024 |
| 267 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 95 Rue Felix Robert | 4 avril 2024 |
| 236 800 € | 2 096 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 95 Rue des Bruants | 4 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1600 Route de la Chalosse | 2 novembre 2023 |
| 159 000 € | 855 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 87 Impasse Petit Bourg Neuf | 19 octobre 2023 |
| 99 000 € | 773 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 76 Rue du Castera | 9 octobre 2023 |
| 130 200 € | 2 067 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 180 Route du Balasson | 9 août 2023 |
| 287 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 75 Chemin du Bigne | 4 août 2023 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 159 Bourg Neuf | 28 juillet 2023 |
| 159 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 266 Route du Port D'orion | 18 juillet 2023 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 29 Route du Bourg Neuf | 7 juin 2023 |
| 315 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 95 Chemin du Bigne | 17 mai 2023 |
| 313 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4150 Route de Lesgouret | 10 mai 2023 |
| 254 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 161 Rue des Pins | 25 avril 2023 |
| 102 315 € | 211 €/m² | Maison · 486 m² · 3 p. | 1201 Route de Sainte Croix | 17 février 2023 |
| 196 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 250 Route du Bos de Marsacq | 31 janvier 2023 |
| 72 000 € | 889 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 715 Route de la Chapelle | 19 janvier 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 391 Chemin de Loustaou | 23 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 octobre 2022 |
| 301 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 256 Route du Bos de Marsacq | 2 septembre 2022 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 35 Impasse du Grand Bayle | 1 septembre 2022 |
| 343 670 € | 1 790 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Bourg Neuf | 23 août 2022 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3442 Route des Gemmeurs | 16 août 2022 |
| 236 200 € | 1 243 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 160 Route de Ronsacq | 16 juin 2022 |
| 245 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2650 Route de Lesgouret | 14 juin 2022 |
| 270 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 1675 Route de la Chalosse | 14 juin 2022 |
| 235 060 € | 2 218 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 747 Route de la Chapelle | 31 mai 2022 |
| 121 500 € | 1 620 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 55 Route du Balasson | 20 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4200 Route de Lesgouret | 2 mars 2022 |
| 265 000 € | 989 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 86 Route du Chateau D'eau | 24 février 2022 |
| 226 925 € | 405 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | 771 Route du Bourg Neuf | 26 janvier 2022 |
| 213 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 15 Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 195 000 € | 704 €/m² | Maison · 277 m² · 10 p. | 11 Rue du Castera | 2 décembre 2021 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 novembre 2021 |
| 145 000 € | 514 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 1026 Route des Gemmeurs | 15 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2727 Route de Lesgouret | 8 septembre 2021 |
| 164 500 € | 697 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Bayle-Ouest | 13 août 2021 |
| 270 900 € | 1 806 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 288 Route du Port D'orion | 2 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meilhan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meilhan →
Rue par rue à Meilhan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meilhan ?
Le prix médian au m² à Meilhan s’établit à 2 005 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 372 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meilhan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meilhan a augmenté de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meilhan ?
Le prix médian pour une maison à Meilhan est de 176 450 €, soit 2 005 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 372 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Meilhan.