Prix immobilier à Gamarde-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gamarde-les-Bains (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
221 500 €
Sur tout l’historique
1 287 €/m²
Habitants
1 583
Où se sont faites les ventes à Gamarde-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Gamarde-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 500 € | 2 637 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 162 Route de Bidaou | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Lassus | 1 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 332 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | Came | 20 novembre 2025 |
| 202 000 € | 789 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Sourrouille | 27 octobre 2025 |
| 372 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 867 Route de Terrenabe | 9 octobre 2025 |
| 212 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Tourrin | 26 août 2025 |
| 175 593 € | 523 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Guiraout | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 789 Route de Claverie | 3 juillet 2025 |
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Menaouchicq | 20 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 436 Chemin de Camiade | 30 mai 2025 |
| 210 400 € | 1 753 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 118 Route du Marensin | 28 mai 2025 |
| 115 000 € | 587 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Hignan | 12 mai 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Grand Poumede | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Labouyrie | 14 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 167 Chemin du Pouyet | 10 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1030 Route de Terrenabe | 3 mars 2025 |
| 163 000 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 108 m² | Bourg | 25 février 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1029 Route de Coudosse | 23 janvier 2025 |
| 435 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Caloun | 20 décembre 2024 |
| 244 720 € | 1 249 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1205 Route de la Chalosse | 15 novembre 2024 |
| 203 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 374 Route du Landran | 7 novembre 2024 |
| 255 220 € | 1 091 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Pes | 6 novembre 2024 |
| 246 567 € | 2 163 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 84 Chemin de Marciacq | 3 septembre 2024 |
| 430 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Goulanne | 13 août 2024 |
| 475 400 € | 1 251 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 139 Chemin de Camiade | 8 août 2024 |
| 176 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 421 Route du Marensin | 17 juillet 2024 |
| 352 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 205 Route de Coudosse | 16 juillet 2024 |
| 168 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1335 Route de la Gare | 28 juin 2024 |
| 180 000 € | 769 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 260 Route de la Gare | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 497 Route de Bidaou | 18 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2374 Route du Marensin | 12 juin 2024 |
| 226 500 € | 2 545 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Petit Poumede | 4 juin 2024 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 133 Chemin de Coume | 21 mars 2024 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Lebenne | 5 février 2024 |
| 244 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 16 Chemin du Pouyet | 19 janvier 2024 |
| 85 000 € | 630 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1165 Route du Landran | 4 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 410 Route du Marensin | 27 novembre 2023 |
| 258 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 162 Route de Bidaou | 8 novembre 2023 |
| 170 004 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1440 Route de la Gare | 16 octobre 2023 |
| 150 000 € | 820 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 41 Route de la Toudeille | 5 octobre 2023 |
| 137 000 € | 901 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 781 Route du Marensin | 25 septembre 2023 |
| 139 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 435 Rue Abbe Bordes | 28 août 2023 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 120 Chemin de Marciacq | 24 août 2023 |
| 437 810 € | 1 697 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 941 Route du Marensin | 22 août 2023 |
| 285 041 € | 963 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5001 Route de Coudosse | 11 août 2023 |
| 290 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Hournadet | 27 juillet 2023 |
| 212 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Hournadet | 1 juin 2023 |
| 162 000 € | 675 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 126 Route de la Poste | 28 avril 2023 |
| 163 950 € | 2 102 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 86 Chemin du Coube | 14 avril 2023 |
| 458 000 € | 942 €/m² | Maison · 486 m² · 4 p. | Baa | 17 mars 2023 |
| 680 100 € | 3 401 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 72 Route de Moureou | 24 février 2023 |
| 260 900 € | 2 289 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 84 Chemin de Marciacq | 13 janvier 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 76 Chemin du Coube | 15 décembre 2022 |
| 275 518 € | 1 435 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Peillauou | 14 novembre 2022 |
| 375 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 299 Route de la Gare | 18 octobre 2022 |
| 183 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 436 Rue Abbe Bordes | 28 septembre 2022 |
| 190 291 € | 1 023 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 170 Route de Chantegrit | 26 août 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 211 Route de Goos | 10 août 2022 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Guilhem | 5 août 2022 |
| 232 250 € | 1 591 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 37 Route de la Toudeille | 3 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,39 €/m²
de 9 à 14,4 €
Maison
11,59 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gamarde-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gamarde-les-Bains →
Rue par rue à Gamarde-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gamarde-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Gamarde-les-Bains s’établit à 1 279 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 221 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gamarde-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gamarde-les-Bains a augmenté de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gamarde-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Gamarde-les-Bains est de 202 000 €, soit 1 279 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 221 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Gamarde-les-Bains.