Prix immobilier à Villards-d'Héria
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villards-d'Héria (39260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
57 200 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Villards-d'Héria
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 18 Rue du Pont des Arches | 24 juin 2025 |
| 57 200 € | 572 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | A la Fine | 9 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue du Petit Villard | 18 avril 2025 |
| 128 500 € | 1 236 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6 Sur le Monce | 17 avril 2025 |
| 320 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | A la Fine | 24 décembre 2024 |
| 205 620 € | 1 136 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | Sur la Roche | 21 décembre 2024 |
| 70 000 € | 228 €/m² | Appartement · 307 m² · 4 p. | 23 Rue du Petit Villard | 24 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 4 Rue des Petits Souliers | 15 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Grand Villard | 19 janvier 2024 |
| 239 300 € | 2 467 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Voie du Tram | 29 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 10 Voie du Tram | 17 juillet 2023 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Sur la Queille | 14 mars 2023 |
| 37 800 € | 630 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Sous les Bois de Bans | 4 novembre 2022 |
| 166 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue du Bief D'espon | 12 juillet 2022 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 10 Rue du Pont des Arches | 4 mai 2022 |
| 162 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Chemin du Four | 5 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Grand Villard | 28 décembre 2021 |
| 220 790 € | 2 276 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5086 Grand Villard | 22 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 6 Rue du Moulin | 18 juin 2021 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Chemin de Chatillon | 11 juin 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Grand Villard | 30 avril 2021 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Grand Villard | 30 avril 2021 |
| 172 950 € | 1 123 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5 Voie du Tram | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,4 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villards-d'Héria : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villards-d'Héria →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villards-d'Héria ?
Le prix médian au m² à Villards-d'Héria s’établit à 1 127 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 200 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villards-d'Héria ?
Le prix médian pour une maison à Villards-d'Héria est de 80 000 €, soit 1 127 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 200 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Villards-d'Héria.