Prix immobilier à Montigny-lès-Arsures
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-lès-Arsures (39600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Montigny-lès-Arsures
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-lès-Arsures
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5131 Quartier de Vauxelle | 14 août 2025 |
| 88 000 € | 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Chanoux | 12 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5025 Quartier des Capucins | 5 juin 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Capucins | 16 février 2023 |
| 141 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5008 Rue de l’Eglise | 10 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5092 Rue de la Boutiere | 22 décembre 2022 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5007 Rue de l’Eglise | 28 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5078 Rue de l’Ecole | 12 juillet 2022 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Les Capucins | 13 juin 2022 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | Quartier Litre | 18 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Quartier Litre | 18 juin 2021 |
| 96 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5107 Quartier de Vauxelle | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,58 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,84 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-lès-Arsures : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-lès-Arsures →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Arsures ?
Le prix médian au m² à Montigny-lès-Arsures s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-lès-Arsures ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-lès-Arsures est de 88 000 €, soit 1 136 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 141 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Montigny-lès-Arsures.