Boulevard du Fossan, Menton
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 24 | 3 juin 2025 |
| 184 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 22 mai 2025 |
| 338 400 € | 5 640 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 50 | 25 février 2025 |
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 21 février 2025 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 5 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 59 | 19 août 2024 |
| 140 000 € | 4 242 €/m² | Local commercial · 33 m² | Boulevard du Fossan | 9 juillet 2024 |
| 190 000 € | 6 129 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | n° 36 | 5 juillet 2024 |
| 352 317 € | 5 033 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 40 | 28 décembre 2023 |
| 298 000 € | 7 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Boulevard du Fossan | 20 novembre 2023 |
| 510 000 € | 6 220 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 11 | 20 octobre 2023 |
| 310 500 € | 4 566 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 25 | 3 octobre 2023 |
| 295 000 € | 6 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 25 septembre 2023 |
| 175 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 8 | 23 août 2023 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 28 juillet 2023 |
| 324 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 18 | 14 avril 2023 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 30 | 13 avril 2023 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 26 | 27 mars 2023 |
| 76 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 12 janvier 2023 |
| 121 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 41 | 12 janvier 2023 |
| 290 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 48 | 27 décembre 2022 |
| 234 000 € | 7 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 14 décembre 2022 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 36 | 24 novembre 2022 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 9 | 8 novembre 2022 |
| 174 036 € | 770 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | n° 25 | 28 octobre 2022 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 5 octobre 2022 |
| 600 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | n° 31 | 22 septembre 2022 |
| 222 341 € | 5 423 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | n° 9991 | 2 juin 2022 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 8 | 24 mai 2022 |
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 12 mai 2022 |
| 308 000 € | 6 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 11 | 8 avril 2022 |
| 117 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 27 janvier 2022 |
| 192 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 14 octobre 2021 |
| 395 000 € | 5 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Boulevard du Fossan | 30 septembre 2021 |
| 157 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 27 septembre 2021 |
| 310 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 11 | 6 septembre 2021 |
| 557 170 € | 5 685 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 32 | 17 août 2021 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 36 | 3 août 2021 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 24 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.