Prix immobilier à Bersaillin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bersaillin (39800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
87 500 €
Dernier quartile
147 250 €
Sur tout l’historique
979 €/m²
Habitants
396
Où se sont faites les ventes à Bersaillin
Par type de bien
Dernières ventes à Bersaillin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 500 € | 438 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Chemin des Saules | 28 novembre 2025 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Route de Colonne | 31 octobre 2025 |
| 220 000 € | 378 €/m² | Appartement · 582 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Eglise | 18 septembre 2025 |
| 147 250 € | 736 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Rue du Centre | 30 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue Principale | 12 février 2025 |
| 27 000 € | 142 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Rue du Pecheur | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue du Chalet | 16 juillet 2024 |
| 108 000 € | 397 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 13 Rue du Centre | 21 juin 2024 |
| 204 490 € | 1 623 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Eglise | 14 mai 2024 |
| 43 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 12 Rue Conat | 5 janvier 2024 |
| 190 600 € | 1 657 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 4 Chemin des Saules | 21 août 2023 |
| 280 000 € | 979 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 7 Route de Brainans | 6 avril 2023 |
| 226 400 € | 2 573 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Parc | 6 janvier 2023 |
| 168 150 € | 1 078 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 7 Rue du Milieu | 18 novembre 2022 |
| 285 000 € | 490 €/m² | Maison · 582 m² · 7 p. | 5 Route de Brainans | 4 novembre 2022 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 15 Rue Principale | 25 août 2022 |
| 160 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Meix Quetien | 29 octobre 2021 |
| 146 400 € | 711 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 12 Route de Lons | 24 juin 2021 |
| 37 500 € | 188 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 11 Rue Principale | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,2 à 10,4 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bersaillin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bersaillin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bersaillin ?
Le prix médian au m² à Bersaillin s’établit à 667 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 500 € et 147 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bersaillin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bersaillin a baissé de 58,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bersaillin ?
Le prix médian pour une maison à Bersaillin est de 87 500 €, soit 667 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bersaillin.