Route des Ciappes, Menton
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
375 500 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
650 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 500 € | 6 258 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 532 | 28 novembre 2025 |
| 263 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 532 | 24 octobre 2025 |
| 777 000 € | 6 529 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 532 | 21 octobre 2025 |
| 305 000 € | 4 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 532 | 21 juillet 2025 |
| 358 580 € | 5 197 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 532 | 25 avril 2025 |
| 213 000 € | 5 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 532 | 23 avril 2025 |
| 658 730 € | 6 862 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 532 | 28 mars 2025 |
| 529 100 € | 7 559 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 532 | 27 août 2024 |
| 700 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 532 | 1 août 2024 |
| 650 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | n° 1610 | 30 juillet 2024 |
| 220 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 532 | 29 avril 2024 |
| 380 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 532 | 18 mars 2024 |
| 700 000 € | 5 691 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 532 | 15 septembre 2023 |
| 455 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 532 | 8 août 2023 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 532 | 31 janvier 2023 |
| 352 000 € | 4 513 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 532 | 18 novembre 2022 |
| 448 000 € | 6 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 532 | 15 juillet 2021 |
| 220 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 532 | 8 juillet 2021 |
| 770 000 € | 6 260 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 532 | 15 avril 2021 |
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 532 | 9 février 2021 |
| 337 500 € | 4 821 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 532 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 800 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.