Prix immobilier à Sardieu
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sardieu (38260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
299 000 €
Sur tout l’historique
2 100 €/m²
Habitants
1 193
Où se sont faites les ventes à Sardieu
Par type de bien
Dernières ventes à Sardieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 327 Lotissement l’Oree du Parc | 23 décembre 2025 |
| 299 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 560 Chemin du Videau | 4 décembre 2025 |
| 91 008 € | 414 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 1900 Chemin des Ligodieres | 5 novembre 2025 |
| 276 790 € | 2 563 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 618 Chemin Neuf | 4 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 60 Chemin de la Rivoire | 29 octobre 2025 |
| 10 480 € | 116 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Mont Chard | 24 octobre 2025 |
| 334 200 € | 2 881 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 266 Chemin de Poinponnier | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 450 Chemin de Poinponnier | 12 septembre 2025 |
| 215 100 € | 2 758 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 344 Chemin de la Combe | 9 septembre 2025 |
| 331 400 € | 2 071 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 330 Chemin du Videau | 31 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 825 Chemin de Poinponnier | 31 juillet 2025 |
| 261 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 146 Lotissement les Lilas | 15 juillet 2025 |
| 268 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 252 Route Chatenay | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 13 Rue Vie de St Simeon | 6 juin 2025 |
| 249 850 € | 1 967 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 20 Lotissement les Aubepines | 28 mai 2025 |
| 361 200 € | 3 010 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 41 Rue Vie Foyaret | 9 avril 2025 |
| 306 250 € | 2 917 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 356 Les Blaches de la Vie du M | 28 mars 2025 |
| 168 670 € | 2 108 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 459 Chemin de Poinponnier | 17 février 2025 |
| 505 700 € | 3 951 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1085 Route Chatenay | 31 janvier 2025 |
| 219 900 € | 2 443 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Landron | 20 janvier 2025 |
| 229 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 229 Chemin du Videau | 15 janvier 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 339 Rue du Landron | 27 décembre 2024 |
| 117 150 € | 1 172 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | Le Videau et la Perroche | 9 décembre 2024 |
| 274 650 € | 1 561 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Videau et la Perroche | 5 décembre 2024 |
| 224 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 82 Lotissement des Ligodieres | 4 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 631 Chemin de Poinponnier | 20 novembre 2024 |
| 210 200 € | 1 523 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | La Rivoire | 8 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 112 Chem des Tilleuls | 24 juillet 2024 |
| 267 475 € | 3 039 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 317 Lotissement l’Oree du Parc | 21 juin 2024 |
| 250 500 € | 2 480 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 458 Chem de Poinponnier | 20 juin 2024 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Poinponnier | 21 mai 2024 |
| 349 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 222 Route Chatenay | 14 mai 2024 |
| 234 680 € | 2 470 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 553 Chem du Videau | 28 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Landron | 11 mars 2024 |
| 186 262 € | 2 025 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1721 Rue Vie de St Simeon | 23 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 249 Route Chatenay | 12 janvier 2024 |
| 164 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Poinponnier | 21 décembre 2023 |
| 286 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 291 Le Videau et la Perroche | 13 décembre 2023 |
| 309 550 € | 4 183 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 76 Chemin de la Combe | 21 novembre 2023 |
| 300 000 € | 781 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | Blaches Sud | 11 octobre 2023 |
| 282 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 463 Rue de la Perroche | 15 septembre 2023 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 372 Chem de Poinponnier | 31 août 2023 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 171 Lotissement le Clos des Vignes | 1 août 2023 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Videau et la Perroche | 31 juillet 2023 |
| 232 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 335 Lotissement l’Oree du Parc | 31 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 465 Chem de Poinponnier | 3 mars 2023 |
| 237 859 € | 2 355 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 144 Lotissement les Lilas | 17 janvier 2023 |
| 225 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 94 Chem des Tilleuls | 12 janvier 2023 |
| 116 527 € | 844 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 251 Rue du Landron | 9 janvier 2023 |
| 316 200 € | 1 893 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 170 Chemin du Pave | 16 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 460 Rue de la Perroche | 1 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 13 Rue Vie de St Simeon | 25 novembre 2022 |
| 203 650 € | 2 396 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 371 Lotissement l’Oree du Parc | 25 octobre 2022 |
| 265 200 € | 1 922 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 268 Chemin du Pave | 11 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 459 Chem de Poinponnier | 20 septembre 2022 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Combe de Vanne | 31 août 2022 |
| 218 841 € | 2 432 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 264 Chem de Poinponnier | 28 juillet 2022 |
| 337 300 € | 1 405 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 343 Route de la Cote St Andre | 14 juin 2022 |
| 262 430 € | 2 651 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 55 Rue Vie de St Simeon | 31 mai 2022 |
| 239 700 € | 2 471 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Plantees | 31 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,2 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sardieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sardieu →
Rue par rue à Sardieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sardieu ?
Le prix médian au m² à Sardieu s’établit à 2 108 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 299 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sardieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sardieu a augmenté de 31,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sardieu ?
Le prix médian pour une maison à Sardieu est de 245 000 €, soit 2 108 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Sardieu.