Prix immobilier à Saint-André-le-Gaz
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-le-Gaz (38490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
2 099 €/m²
Habitants
2 754
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-le-Gaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Fournier Haut | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 56 Impasse Simone Veil | 22 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Rue Vaucanson | 12 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 338 Rue Pasteur | 10 novembre 2025 |
| 139 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 35 Rue Ampere | 7 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rue Hector Berlioz | 24 octobre 2025 |
| 213 545 € | 2 114 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Allée du Hameau D'arfoly | 23 octobre 2025 |
| 192 720 € | 2 471 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 103 Rue Romain Rolland | 17 octobre 2025 |
| 234 235 € | 2 366 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Mepieu | 7 octobre 2025 |
| 213 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Rue Victor Hugo | 6 octobre 2025 |
| 125 500 € | 1 255 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue Daudet | 22 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 66 Rue Romain Rolland | 15 septembre 2025 |
| 217 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue Curie | 26 août 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 336 Rue de la Republique | 29 juillet 2025 |
| 172 200 € | 931 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 17 Rue Lamartine | 11 juillet 2025 |
| 154 867 € | 2 065 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 334 Rue Pasteur | 7 juillet 2025 |
| 248 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Allée du Hameau D'arfoly | 3 juillet 2025 |
| 243 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 17 Rue Eluard | 30 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 25 Rue du Doc Schweitzer | 25 juin 2025 |
| 164 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Jaures | 20 juin 2025 |
| 191 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 28 Rue de la Republique | 20 juin 2025 |
| 262 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 23 Rue Racine | 9 mai 2025 |
| 151 810 € | 1 898 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 95 Rue Jean Moulin | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Impasse le Bourboulion | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 27 Rue Musset | 28 avril 2025 |
| 87 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 65 Rue Musset | 28 avril 2025 |
| 273 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Impasse du Plomb | 15 avril 2025 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 76 Impasse Lucie Aubrac | 1 avril 2025 |
| 322 459 € | 2 804 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Rue du Clos Communal | 13 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Montesquieu | 11 mars 2025 |
| 189 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 508 Rue de la Republique | 6 mars 2025 |
| 271 710 € | 2 891 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Impasse le Bourboulion | 27 février 2025 |
| 315 500 € | 2 868 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Impasse du Fiardaz | 7 février 2025 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 80 Rue Romain Rolland | 27 janvier 2025 |
| 199 400 € | 2 432 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 45 Rue Lavoisier | 17 janvier 2025 |
| 259 950 € | 2 736 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 189 Rue Jean Jacques Rousseau | 14 janvier 2025 |
| 196 500 € | 1 638 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 51 Rue du 8 Mai 1945 | 3 janvier 2025 |
| 290 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 9 Rue Lamartine | 30 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 12 Rue Victor Hugo | 20 décembre 2024 |
| 285 300 € | 1 057 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 16 Rue Madame de Sevigne | 17 décembre 2024 |
| 73 700 € | 1 417 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 55 Rue du 8 Mai 1945 | 22 novembre 2024 |
| 415 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | 20 novembre 2024 |
| 229 598 € | 2 701 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Rue Chateaubriand | 30 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 25 Rue du Doc Schweitzer | 4 octobre 2024 |
| 214 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 6 Rue Curie | 30 septembre 2024 |
| 316 260 € | 3 131 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue Anatole France | 9 septembre 2024 |
| 239 050 € | 2 134 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 16 Impasse du Plomb | 27 août 2024 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 51 Rue Ampere | 27 août 2024 |
| 279 980 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Impasse du Fiardaz | 9 août 2024 |
| 207 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 8 Rue Victor Hugo | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 60 Rue Lamartine | 26 juillet 2024 |
| 222 000 € | 1 762 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | La Gare | 25 juillet 2024 |
| 320 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | Bas Verel | 10 juillet 2024 |
| 180 180 € | 2 252 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 85 Rue Jean Moulin | 5 juillet 2024 |
| 264 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 176 Lotissement Lotissement le Chataignier | 24 juin 2024 |
| 257 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Impasse du Village | 21 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 12 Rue Gambetta | 17 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Impasse du Fiardaz | 26 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 1 Allée du Hameau D'arfoly | 26 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,99 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-le-Gaz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, affaissement minier, effondrements localisés, tassements.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-le-Gaz →
Rue par rue à Saint-André-le-Gaz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Gaz ?
Le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz s’établit à 2 109 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 248 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-le-Gaz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-le-Gaz a augmenté de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-André-le-Gaz ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-le-Gaz est de 200 000 €, soit 2 114 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 200 € et 259 950 €.
Combien coûte un appartement à Saint-André-le-Gaz ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-André-le-Gaz est de 164 000 €, soit 1 638 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 867 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-le-Gaz.