Prix immobilier à Primarette
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Primarette (38270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 850 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 638 €/m²
Habitants
686
Où se sont faites les ventes à Primarette
Par type de bien
Dernières ventes à Primarette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 800 € | 1 084 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 400 Route du Louvier | 1 août 2025 |
| 144 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Bruyeres | 21 juillet 2025 |
| 216 850 € | 2 027 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue de L'eglise | 22 mai 2025 |
| 234 200 € | 1 638 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 630 Route de Sablons | 21 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Frette | 29 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1300 Route de Champier | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 680 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1660 Route de Vienne | 2 avril 2025 |
| 111 000 € | 370 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | Tur et Revola | 18 novembre 2024 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1715 Route du Buron | 12 novembre 2024 |
| 173 200 € | 884 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 140 Chemin de Varambon | 25 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Frette | 25 septembre 2024 |
| 525 730 € | 3 505 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Galine et Gd Champ | 24 juillet 2024 |
| 126 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 295 Chemin de Pention et Tac | 3 juillet 2024 |
| 371 700 € | 1 093 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | Louizardiere | 28 mars 2024 |
| 344 900 € | 3 285 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5290 La Frette | 15 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 820 Chemin de Simandre | 17 novembre 2023 |
| 330 000 € | 717 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 25 Chemin de Grand Champ | 1 août 2023 |
| 245 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 60 Route de Champier | 19 juillet 2023 |
| 305 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 325 Montée de L'ancienne Ecole | 29 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 90 Rue Chateliere | 20 juin 2023 |
| 243 210 € | 2 764 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Breuil | 10 mai 2023 |
| 337 580 € | 1 534 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | En Servant | 24 avril 2023 |
| 261 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 760 Chemin Poncin | 21 février 2023 |
| 518 400 € | 1 813 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 195 Impasse de Combe Quartier | 23 novembre 2022 |
| 272 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 530 Route du Louvier | 21 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | En Dolon | 28 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 680 Route du Louvier | 21 avril 2022 |
| 110 000 € | 433 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 85 Chemin de la Perriere | 20 avril 2022 |
| 249 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 630 Chemin de Simandre | 26 janvier 2022 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 515 Route des Coches | 24 janvier 2022 |
| 371 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Serve et Grand Champ | 13 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Chemin des Frettes | 22 octobre 2021 |
| 359 900 € | 2 080 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 125 Rue de la Nicoliere | 15 septembre 2021 |
| 271 650 € | 1 213 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Tur et Revola | 13 septembre 2021 |
| 225 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Rue de Richardon | 31 août 2021 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 100 Rue de L'eglise | 23 août 2021 |
| 535 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Bois Giraud | 28 juillet 2021 |
| 312 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 95 Rue du Lavoir | 14 juin 2021 |
| 221 105 € | 2 457 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 115 Route de Champier | 23 février 2021 |
| 81 162 € | 922 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Breuil | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,96 €/m²
de 8,9 à 16 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Primarette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Primarette →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Primarette ?
Le prix médian au m² à Primarette s’établit à 1 490 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Primarette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Primarette a augmenté de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Primarette ?
Le prix médian pour une maison à Primarette est de 216 850 €, soit 1 490 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Primarette.