Prix immobilier à Les Côtes-d'Arey
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 113 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Côtes-d'Arey (38138), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
283 000 €
Premier quartile
203 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Sur tout l’historique
2 426 €/m²
Habitants
2 023
Où se sont faites les ventes à Les Côtes-d'Arey
Par type de bien
Dernières ventes à Les Côtes-d'Arey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 62 Impasse du Clos de Lune | 24 novembre 2025 |
| 563 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 389 Rue des Bouleaux | 5 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5470 Chemin du Bouchet | 30 octobre 2025 |
| 752 000 € | 4 178 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 313 Rue de Montarnaud | 29 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5470 Chemin du Bouchet | 1 septembre 2025 |
| 1 622 230 € | 408 €/m² | Local commercial · 3980 m² | Combe Chaillit | 29 août 2025 |
| 283 000 € | 3 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 72 Chemin de la Tuilliere | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 556 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | Le Mezelier | 28 août 2025 |
| 588 300 € | 2 101 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 205 Montée Saint Mamert le Haut | 25 août 2025 |
| 412 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5463 Impasse du Clos de Lune | 31 juillet 2025 |
| 460 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 300 Chemin en Jeunet | 31 juillet 2025 |
| 203 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 119 Impasse de l’Epi | 10 juillet 2025 |
| 260 400 € | 1 447 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La France | 24 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5411 Route de Reventin Vaugris | 6 juin 2025 |
| 187 110 € | 2 635 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 3 juin 2025 |
| 445 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grand'rue | 26 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5391 Montée Bellevue | 9 avril 2025 |
| 296 000 € | 4 290 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5233 Grande Rue Grand'rue | 21 mars 2025 |
| 177 210 € | 2 496 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 17 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 136 Route de Vernioz | 24 février 2025 |
| 237 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 143 Impasse de l’Epi | 17 février 2025 |
| 490 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 151 Chemin des Rivoires | 28 janvier 2025 |
| 435 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Siffet | 27 janvier 2025 |
| 178 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 17 janvier 2025 |
| 203 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Saint Mamert | 15 janvier 2025 |
| 92 166 € | 1 229 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5157 Chemin des Rivoires | 30 décembre 2024 |
| 183 150 € | 2 580 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 26 décembre 2024 |
| 181 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 29 novembre 2024 |
| 249 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5117 Rue de la Mulatiere | 13 novembre 2024 |
| 177 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 9 octobre 2024 |
| 252 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 153 Rue du Siffet | 19 septembre 2024 |
| 186 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 13 septembre 2024 |
| 156 000 € | 757 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5323 Gerbole | 11 septembre 2024 |
| 187 000 € | 2 634 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 19 août 2024 |
| 464 950 € | 1 709 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 5304 Montée Saint Mamert le Haut | 9 août 2024 |
| 248 750 € | 2 392 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 336 Route de Reventin Vaugris | 9 août 2024 |
| 192 000 € | 2 704 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 136 Route de Vernioz | 1 août 2024 |
| 646 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | 47 Chemin des Rivoires | 1 août 2024 |
| 360 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5296 Rue de la Mulatiere | 29 juillet 2024 |
| 529 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Lune | 8 juillet 2024 |
| 361 300 € | 1 642 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Montée Saint Mamert le Haut | 5 juillet 2024 |
| 441 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9001 Montée Saint Mamert le Bas | 25 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5182 Saint Martin | 24 juin 2024 |
| 96 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 91 Impasse Morin | 24 avril 2024 |
| 317 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5280 Montée Saint Mamert le Bas | 20 février 2024 |
| 399 000 € | 811 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | La Cotillonne | 15 février 2024 |
| 484 200 € | 1 572 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 290 Route de Jardin | 9 février 2024 |
| 243 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 91 Impasse Morin | 15 janvier 2024 |
| 320 300 € | 2 810 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5353 Lotissement Chante Grillet | 19 décembre 2023 |
| 76 000 € | 613 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | Saint Martin | 24 octobre 2023 |
| 307 500 € | 3 075 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5290 Chemin du Bouchet | 20 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | La Lune | 20 octobre 2023 |
| 400 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | La Lune | 12 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5021 Montée Chateau Grillet | 31 août 2023 |
| 544 200 € | 1 826 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 5265 Saint Martin | 28 juillet 2023 |
| 242 000 € | 2 104 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 5079 Montée Saint Mamert le Bas | 27 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5206 Grande Rue Grand'rue | 25 juillet 2023 |
| 255 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 5085 Saint Mamert | 3 juillet 2023 |
| 129 500 € | 1 560 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 153 Rue du Siffet | 5 juin 2023 |
| 525 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 235 Grande Rue Grand'rue | 5 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,43 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Maison
11,59 €/m²
de 8,9 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Côtes-d'Arey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Côtes-d'Arey →
Rue par rue à Les Côtes-d'Arey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Côtes-d'Arey ?
Le prix médian au m² à Les Côtes-d'Arey s’établit à 2 548 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 000 € et 460 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Côtes-d'Arey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Côtes-d'Arey a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Côtes-d'Arey ?
Le prix médian pour une maison à Les Côtes-d'Arey est de 296 000 €, soit 2 548 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 000 € et 460 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Côtes-d'Arey ?
Le prix médian pour un appartement à Les Côtes-d'Arey est de 177 210 €, soit 2 496 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 113 ventes sont disponibles au total pour Les Côtes-d'Arey.