Prix immobilier à La Frette
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Frette (38260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 869 €/m²
Habitants
1 083
Où se sont faites les ventes à La Frette
Par type de bien
Dernières ventes à La Frette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 650 Route de la Cote Saint Andre | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 233 Route de Grenoble | 26 août 2025 |
| 395 600 € | 2 997 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 278 Chemin du Pave | 25 août 2025 |
| 266 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Goubet | 1 août 2025 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 75 Chemin de Meyzin | 23 mai 2025 |
| 300 000 € | 974 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 1190 Route de Bevenais | 27 mars 2025 |
| 2 300 000 € | 572 €/m² | Local commercial · 4024 m² | 191 Chemin du Vercors | 21 février 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1314 Route de Bevenais | 4 février 2025 |
| 226 550 € | 1 174 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | 218 Chemin du Pave | 21 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 84 Route de la Cote St Andre | 10 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Chemin du Pave | 13 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 324 Route de Grenoble | 4 octobre 2024 |
| 130 100 € | 1 807 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 104 Route de la Cote St Andre | 12 septembre 2024 |
| 93 080 € | 1 349 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 80 Route de Lyon | 11 septembre 2024 |
| 179 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 48 Chemin de la Frioule | 4 juillet 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 611 Chemin de la Pollardiere | 24 mai 2024 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 35 Chemin du Lavoir | 21 mars 2024 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chenavas | 4 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 69 Chemin du Trievoz | 28 février 2024 |
| 181 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 87 Route de la Cote St Andre | 15 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 122 Route de Lyon | 12 janvier 2024 |
| 355 450 € | 222 €/m² | Local commercial · 1600 m² | Meyzin | 26 juillet 2023 |
| 950 000 € | 1 282 €/m² | Local commercial · 741 m² | 158 Chemin du Vercors | 27 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 245 Route de la Cote St Andre | 13 avril 2023 |
| 111 700 € | 931 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 60 Route de Grenoble | 6 avril 2023 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 24 m² | 205 Route de Lyon | 5 avril 2023 |
| 157 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Route de la Cote St Andre | 24 mars 2023 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 75 Chemin de Meyzin | 16 mars 2023 |
| 314 650 € | 3 420 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Trievoz | 6 mars 2023 |
| 320 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 379 Chemin du Ferron | 7 novembre 2022 |
| 217 880 € | 2 724 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 190 Chemin du Pave | 3 août 2022 |
| 296 400 € | 1 544 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1194 Route de Bevenais | 7 juillet 2022 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Chemin de Meyzin | 23 mai 2022 |
| 211 165 € | 2 514 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Chemin du Pave | 9 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 106 Chemin des Mignonettes | 2 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 317 Route de la Cote St Andre | 26 avril 2022 |
| 354 900 € | 2 730 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 116 Chemin du Grand Tras | 4 avril 2022 |
| 152 100 € | 2 535 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 70 Route de Grenoble | 25 mars 2022 |
| 288 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 76 Chemin de la Frioule | 8 février 2022 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 319 Route de la Cote St Andre | 21 janvier 2022 |
| 306 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Trievoz | 29 octobre 2021 |
| 264 420 € | 1 546 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Pre de l’Ecu | 27 septembre 2021 |
| 135 338 € | 1 631 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 163 Chemin du Pave | 24 août 2021 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 90 Route de Grenoble | 15 juillet 2021 |
| 147 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 133 Route de Grenoble | 13 juillet 2021 |
| 90 400 € | 1 349 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 24 Route de Lyon | 12 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 35 Chemin de Meyzin | 17 juin 2021 |
| 81 356 € | 1 085 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 77 Route du Grand Lemps | 11 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Local commercial · 58 m² | 15 Route de Grenoble | 31 mai 2021 |
| 94 400 € | 1 226 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 64 Route de Lyon | 25 mai 2021 |
| 232 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 278 Chemin du Pave | 7 mai 2021 |
| 107 839 € | 2 035 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 197 Chemin de la Montagne | 9 avril 2021 |
| 133 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 321 Route de la Cote St Andre | 11 mars 2021 |
| 347 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 60 Chemin du Grand Tras | 20 février 2021 |
| 132 121 € | 1 672 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 161 Chemin du Pave | 19 février 2021 |
| 159 775 € | 1 775 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Route de St Etienne de St Geoirs | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Frette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Frette →
Rue par rue à La Frette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Frette ?
Le prix médian au m² à La Frette s’établit à 2 102 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Frette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Frette a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Frette ?
Le prix médian pour une maison à La Frette est de 198 000 €, soit 2 119 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour La Frette.