Prix immobilier à La Flachère
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Flachère (38530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
195 500 €
Dernier quartile
291 000 €
Sur tout l’historique
2 300 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à La Flachère
Par type de bien
Dernières ventes à La Flachère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 5 895 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 169 Route de la Montagne | 22 août 2025 |
| 291 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 90 Le Pas du Facteur | 20 juin 2025 |
| 547 150 € | 1 658 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | Village | 22 mai 2025 |
| 195 500 € | 2 444 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 38 Le Pas du Facteur | 10 mars 2025 |
| 331 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 345 Rue des Bassins | 29 novembre 2024 |
| 325 000 € | 3 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 766 Rue des Bassins | 2 août 2024 |
| 12 500 € | 278 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 178 Chemin de Pierres Plates | 13 mai 2024 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 15 Impasse de la Cure | 16 novembre 2023 |
| 377 300 € | 3 018 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 65 Le Pas du Facteur | 28 août 2023 |
| 377 500 € | 3 226 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 96 Lotissement la Combelle Haut | 28 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Boissieu | 5 avril 2022 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Impasse du Fenier | 14 mars 2022 |
| 59 000 € | 908 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 116 Chemin de Pierres Plates | 26 janvier 2022 |
| 147 000 € | 2 070 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Impasse de la Chapelle | 22 octobre 2021 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue du Faubourg | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
13,07 €/m²
de 9,7 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Flachère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Flachère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Flachère ?
Le prix médian au m² à La Flachère s’établit à 1 658 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 500 € et 291 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Flachère ?
Le prix médian pour une maison à La Flachère est de 224 000 €, soit 1 658 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 500 € et 291 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour La Flachère.