Prix immobilier à Cléré-les-Pins
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cléré-les-Pins (37340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 571 €/m²
Habitants
1 429
Où se sont faites les ventes à Cléré-les-Pins
Par type de bien
Dernières ventes à Cléré-les-Pins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 514 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Le Pas de Saint Brice | 31 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue des Miraudries | 30 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Sablere | 23 décembre 2025 |
| 166 667 € | 1 832 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Sablere | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6 Rue des Pins | 17 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Place du Champ de Foire | 29 octobre 2025 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Deniserie | 10 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Truisse au Lievre | 19 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Bas Montmartre | 30 juin 2025 |
| 183 250 € | 916 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 La Guerrie | 26 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue du 11 Novembre 1918 | 23 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Pont Joubert | 5 mai 2025 |
| 172 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 10 L Aunay | 30 avril 2025 |
| 103 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 L Aunay | 22 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | La Goueserie | 10 mars 2025 |
| 285 000 € | 838 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 1 Allée de la Promenade | 10 janvier 2025 |
| 243 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 23 Rue des Acacias | 3 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2 L Ovellerie | 3 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Landes de Chien Perdu | 19 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9 Le Taillis du Pays | 21 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 6 La Gibaudiere | 30 septembre 2024 |
| 232 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin Ferme | 13 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue des Acacias | 9 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1 La Blanchetiere | 5 septembre 2024 |
| 214 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Rue des Frenes | 3 septembre 2024 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Rue des Chataigniers | 3 septembre 2024 |
| 243 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 21 Rue des Acacias | 2 septembre 2024 |
| 259 800 € | 1 883 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Moulin Ferme | 9 août 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Rue Principale | 8 juillet 2024 |
| 229 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 16 Rue des Acacias | 3 juin 2024 |
| 223 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Trinquefort | 3 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 1 La Petite Croix Pattee | 13 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue des Acacias | 21 novembre 2023 |
| 285 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Pilandri | 15 novembre 2023 |
| 157 000 € | 665 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 24 Rue Principale | 30 octobre 2023 |
| 173 550 € | 1 928 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Charmes | 15 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 La Gibaudiere | 4 septembre 2023 |
| 277 500 € | 2 071 €/m² | Maison · 134 m² · 8 p. | 9 Allée des Erables | 9 août 2023 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 2 Passage de la Liberte | 1 août 2023 |
| 197 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Avenue des Bouleaux | 13 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 47 Rue Principale | 21 juin 2023 |
| 204 943 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 22 Rue des Pins | 20 juin 2023 |
| 426 900 € | 2 846 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 19 juin 2023 |
| 222 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue des Frenes | 12 juin 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Gare | 19 avril 2023 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Pieces de l’Etang de Clere | 31 mars 2023 |
| 93 960 € | 723 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Les Grands Champs | 17 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Cormiers | 9 mars 2023 |
| 214 862 € | 2 686 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 1 mars 2023 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9 Le Taillis du Pays | 28 février 2023 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 Rue du 11 Novembre 1918 | 2 février 2023 |
| 230 000 € | 752 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 1 Les Julins | 1 février 2023 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Avenue des Bouleaux | 30 janvier 2023 |
| 222 642 € | 2 447 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue des Charmes | 26 janvier 2023 |
| 169 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 La Bouillonnerie | 25 janvier 2023 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Chaussee | 25 janvier 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 La Gibaudiere | 27 décembre 2022 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 7 Rue des Brossays | 16 décembre 2022 |
| 165 000 € | 764 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 2 Route de la Croix Habert | 25 octobre 2022 |
| 322 710 € | 1 793 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 L Ouaillerie | 17 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,49 €/m²
de 9,7 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,91 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cléré-les-Pins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cléré-les-Pins →
Rue par rue à Cléré-les-Pins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cléré-les-Pins ?
Le prix médian au m² à Cléré-les-Pins s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cléré-les-Pins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cléré-les-Pins a baissé de 31,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cléré-les-Pins ?
Le prix médian pour une maison à Cléré-les-Pins est de 167 000 €, soit 1 333 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Cléré-les-Pins.