Prix immobilier à Charnizay
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charnizay (37290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
199 568 €
Sur tout l’historique
724 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Charnizay
Par type de bien
Dernières ventes à Charnizay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Rue du Stade | 11 décembre 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 novembre 2025 |
| 199 568 € | 2 526 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | La Chaume | 9 octobre 2025 |
| 210 000 € | 553 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 14 Rue du Maquis d’Epernon | 22 juillet 2025 |
| 249 500 € | 1 378 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 82 Les Merciers | 22 juillet 2025 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 296 L Etang | 26 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 301 Les Ripets | 9 mai 2025 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 92 Le Gue des Moines | 30 avril 2025 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Rue du Stade | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | La Riffoise | 31 mars 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse du Soleil Levant | 20 février 2025 |
| 43 000 € | 448 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Rue du Stade | 13 février 2025 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Tanchonnerie | 3 février 2025 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 74 Les Perches | 9 janvier 2025 |
| 257 500 € | 1 073 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Moulin Giraud | 12 décembre 2024 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 14 Rue du Stade | 15 novembre 2024 |
| 21 888 € | 359 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 313 Saulnay | 12 novembre 2024 |
| 87 600 € | 317 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | Etang du Bois Guenand | 30 septembre 2024 |
| 67 000 € | 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue du 19 Mars 1962 | 17 septembre 2024 |
| 129 100 € | 1 677 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 241 L Oisilliere | 30 mai 2024 |
| 125 000 € | 644 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Saint Michel | 26 février 2024 |
| 82 500 € | 529 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Rue du Souvenir Acadien | 28 novembre 2023 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 3 La Cornetterie | 23 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 320 Les Perrieres | 19 octobre 2023 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 La Belletiere | 8 septembre 2023 |
| 50 000 € | 269 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | l’Augerie | 7 septembre 2023 |
| 22 000 € | 400 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Belletiere | 12 mai 2023 |
| 97 500 € | 1 523 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Saint Michel | 5 mai 2023 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 272 La Vallette | 20 février 2023 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 325 Fontaubourg | 12 août 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 118 La Baubiniere | 11 juillet 2022 |
| 135 000 € | 619 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 4 La Belletiere | 18 mars 2022 |
| 118 500 € | 705 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 265 L Augerie | 17 mars 2022 |
| 165 000 € | 932 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 242 Pouvreau | 18 novembre 2021 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Saint Michel | 7 octobre 2021 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 81 La Bliniere | 30 septembre 2021 |
| 55 600 € | 772 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 20 Rue du 19 Mars 1962 | 13 juillet 2021 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 262 La Vrilletiere | 12 juillet 2021 |
| 82 000 € | 513 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Les Portes | 18 juin 2021 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 24 Rue du 19 Mars 1962 | 1 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 9 La Belletiere | 25 mai 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Bon Exemple | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,31 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charnizay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charnizay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charnizay ?
Le prix médian au m² à Charnizay s’établit à 800 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 199 568 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charnizay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charnizay a augmenté de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charnizay ?
Le prix médian pour une maison à Charnizay est de 80 000 €, soit 800 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 199 568 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Charnizay.