Prix immobilier à Yzeures-sur-Creuse
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yzeures-sur-Creuse (37290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 001 €
Premier quartile
59 500 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
706 €/m²
Habitants
1 348
Où se sont faites les ventes à Yzeures-sur-Creuse
Par type de bien
Dernières ventes à Yzeures-sur-Creuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 116 €/m² | Maison · 990 m² · 5 p. | 2 La Jousiere | 17 décembre 2025 |
| 160 500 € | 1 163 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 16 Lignez | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 21 Le Petit Varennes | 11 décembre 2025 |
| 188 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Plaine | 14 novembre 2025 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Amandiers | 14 octobre 2025 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 12 Chemin des Chalussons | 30 septembre 2025 |
| 29 900 € | 748 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Napres | 23 septembre 2025 |
| 80 001 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Les Chalussons | 23 septembre 2025 |
| 49 500 € | 688 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue du Pont | 11 août 2025 |
| 59 500 € | 476 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 40 Rue Descartes | 20 juin 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 24 Rue du 19 Mars 1962 | 5 juin 2025 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 46 Rue Descartes | 27 mai 2025 |
| 62 500 € | 962 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Impasse des Lilas | 15 avril 2025 |
| 18 000 € | 529 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 79 Rue Descartes | 7 avril 2025 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Marigny | 4 avril 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Route Petite Rte la Roche Posay | 18 février 2025 |
| 138 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue du 8 Mai | 13 février 2025 |
| 220 000 € | 591 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 13 Rue de la Butte | 8 janvier 2025 |
| 29 250 € | 450 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse des Lilas | 30 décembre 2024 |
| 65 108 € | 1 163 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Revaudiere | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 2 Confluent | 15 octobre 2024 |
| 155 000 € | 799 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 38 Rue Pasteur | 10 octobre 2024 |
| 84 000 € | 913 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Fromenteau | 1 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Impasse du 19 Mars 1962 | 9 septembre 2024 |
| 26 000 € | 388 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Lignez | 28 août 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 395 Madrolle | 27 août 2024 |
| 58 500 € | 900 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse des Lilas | 7 août 2024 |
| 18 000 € | 243 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 10 Lignez | 31 juillet 2024 |
| 157 970 € | 1 284 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Impasse des Coteaux | 28 juin 2024 |
| 126 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2 La Gargillere | 21 juin 2024 |
| 123 200 € | 1 400 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Napres | 17 mai 2024 |
| 93 409 € | 697 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 30 Rue des Coteaux | 14 mai 2024 |
| 17 000 € | 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Lignez | 13 mai 2024 |
| 63 000 € | 692 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Les Gates Fers | 22 avril 2024 |
| 52 900 € | 882 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Neuville | 10 avril 2024 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 janvier 2024 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Baratiere | 21 décembre 2023 |
| 72 000 € | 706 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 novembre 2023 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 16 Rue Haute | 17 novembre 2023 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Pointeau Jacquet | 19 octobre 2023 |
| 58 500 € | 900 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Impasse des Lilas | 20 septembre 2023 |
| 140 000 € | 886 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 51 Rue Pasteur | 15 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Napres | 8 septembre 2023 |
| 43 200 € | 900 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Impasse des Lilas | 6 septembre 2023 |
| 14 000 € | 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 13 Varennes | 18 août 2023 |
| 153 000 € | 981 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 4 Rue des Genets | 2 août 2023 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Napres | 1 août 2023 |
| 135 000 € | 696 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Gare | 26 juillet 2023 |
| 43 200 € | 900 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Impasse des Lilas | 20 juillet 2023 |
| 178 000 € | 638 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 759 Les Availlons | 6 juillet 2023 |
| 74 900 € | 651 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 1 Bussay | 4 juillet 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue Descartes | 22 juin 2023 |
| 119 470 € | 1 327 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Place du 11 Novembre | 7 juin 2023 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 juin 2023 |
| 89 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Lignez | 31 mai 2023 |
| 178 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 30 mai 2023 |
| 32 500 € | 451 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue Descartes | 30 mai 2023 |
| 82 500 € | 581 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Rue Notre Dame | 15 mai 2023 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² | Les Gates Fers | 4 mai 2023 |
| 84 900 € | 1 769 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 73 Rue Descartes | 19 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
6,31 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yzeures-sur-Creuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yzeures-sur-Creuse →
Rue par rue à Yzeures-sur-Creuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yzeures-sur-Creuse ?
Le prix médian au m² à Yzeures-sur-Creuse s’établit à 748 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 500 € et 138 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Yzeures-sur-Creuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Yzeures-sur-Creuse a baissé de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Yzeures-sur-Creuse ?
Le prix médian pour une maison à Yzeures-sur-Creuse est de 80 001 €, soit 748 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Yzeures-sur-Creuse.